执行异议之诉 （2021）冀04民终1453号

原告段利田于2009年7月17日与磁县辛庄营乡北豆公村村民委会建房委员会签订的购房协议书有效，段利田以173232元的价格购买了产，段利田2009年7月17日交纳了购房款173232元，涉案房屋已实际交付段利田。磁县辛庄营乡北豆公村村民委员会建房委员会已将涉案房产和土地使用权转让给第三人河北锦强房地产开发有限公司管理。段利田购买的邯郸市邯山区利田用于居住的房屋。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购买商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，原告段利田名下已有住房邯郸市邯山区3号楼1单元3层6号房产用于居住，段利田的诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和

原告段利田于2009年7月17日与磁县辛庄营乡北豆公村村民委会建房委员会签订的购房协议书有效，段利田以173232元的价格购买了产，段利田2009年7月17日交纳了购房款173232元，涉案房屋已实际交付段利田。磁县辛庄营乡北豆公村村民委员会建房委员会已将涉案房产和土地使用权转让给第三人河北锦强房地产开发有限公司管理。段利田购买的邯郸市邯山区利田用于居住的房屋。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终1453号 上诉人（原审原告、案外人）：段利田，男，1958年11月27日出生，汉族，现住邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：宋静华，河北方信律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：吕继军，男，1968年10月10日出生，汉族，现住邯郸市邯山区。 被上诉人（原审第三人、被执行人）：河北锦强房地产开发有限公司，住所地邯郸冀南……