租赁合同纠纷 （2018）粤01民终23696号
裁判要旨
关于沙园社区服务公司和社安物业公司于2011年1月10日就海珠区工业大道沙园大街×××号×××房签订的《广州市房屋租赁合同》的效力问题。沙园社区服务公司主张合同约定的地址是没有产权登记的，社安物业公司对此并无异议，且社安物业公司作为出租方无法提供涉案房屋的产权登记资料，故涉案房屋没有产权登记的事实，一审法院予以确认。沙园社区服务公司以承租的×××房没有产权登记为由主张租赁合同无效的意见，合法有据，一审法院予以支持。社安物业公司辩称没有产权的房屋并非当然无效的意见，依据不足，一审法院不予采纳。关于诉讼主体的问题。沙园社区服务公司、社安物业公司签订的租赁合同约定履行期限至2016年12月31日届满，在合同约定的履行期限内沙园街道政务服务中心又于2012年10月1日与社安物业公司就同一租赁房屋签订了租赁合同，故社安物业公司辩称沙园社区服务公司、社安物业公司之间的租赁关系于2012年9月已经终止的意见，合理有据，一审法院予以采信。沙园社区服务公司虽提交了《情况说明》拟证明是由于上级安排由沙园街道政务服务中心代沙园社区服务公司支付租金，但沙园社区服务公司就此并未提交上级部门要求代为支付的相关依据
摘要
广州市沙园社区服务发展有限公司、广州市社安物业管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终23696号上诉人（原审原告）：广州市沙园社区服务发展有限公司，住所地广东省广州市海珠区沙园路沙园6街****。法定代表人：钟英，经理。委托诉讼代理人：林淑菁，广东穗恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：李贤欣，广东穗恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市社安物业管理有限公司，住所，住所地广东省广州市海珠区昌岗中路**自编**di……