房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民终1482号

王博瑶系位于哈尔滨市香坊区王兆街65号A栋（座）1-4层房产的按份共有人，共有面积600平方米，双方当事人于2014年8月29日签订的协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，予以确认。该协议签订时，孙超并不知道该房屋存在抵押状态。王博瑶在签订该协议时存在欺诈行为，故孙超请求撤销该协议并返还已付购房款200万元及赔偿利息损失209819.13元的主张，符合法律规定，予以支持。王博瑶所举双方通话录音的证据，不能证明已明确告知孙超其出售的房产已设定了抵押。故王博瑶的抗辩证据不充分，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十八条之规定，判决：一、撤销孙超、王博瑶于2014年8月29日签订的《协议》；二、王博瑶于本判决书生效后十日内返还孙超购房款200万元；三、王博瑶于本判决生效后十日内赔偿孙超利息损失209819.13元（按所欠200万元购房款的同期同类银行贷款利率计算，其中100万元自2014年8月26日起计算至2016年10月30日，另100万元自2014年10月30日起计算至2016年10月30日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国

王博瑶系位于哈尔滨市香坊区王兆街65号A栋（座）1-4层房产的按份共有人，共有面积600平方米，双方当事人于2014年8月29日签订的协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，予以确认。该协议签订时，孙超并不知道该房屋存在抵押状态。王博瑶在签订该协议时存在欺诈行为，故孙超请求撤销该协议并返还已付购房款200万元及赔偿利息损失209819.13元的主张，符合法律规定，予以支持。王博瑶所举双方通话录音的证据，不能证明已明确告知孙超其出售的房产已设定了抵押。故王博瑶的抗辩证据不充分，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十八条之规定，判决：一、撤销孙超、王博瑶于2014年8月29

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终1482号上诉人（原审被告）：王博瑶，女，1984年2月25日出生，汉族，哈尔滨市新悦海鲜自助料理总经理，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人张微，黑龙江明正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙超，男，1980年5月23日出生，汉族，无固定职业，住所地哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人李杜梦，黑龙江海天庆城律师事务所大庆分所律师。上诉……