房屋买卖合同纠纷 （2021）闽01民终3311号

本案争议焦点为“公房是否放弃产权，本案现有证据亦不能证明诉争房屋已转为林祥琴私人所有”，明显错误。1.案涉房屋并非“公房”，而是公房拆迁后林祥琴安置的拆迁安置房。拆迁安置房可以买卖，但手续办理需要出售方林祥琴配合。2.本案并非物权纠纷，而是房屋买卖合同纠纷。诉争《协议书》系双方真实意思表示，并未违反法律强制性规定，应属合法有效，林世雄与林祥琴均应依约履行。林祥琴履行合同与“公房是否放弃产权”“诉争房屋已转为林祥琴私人所有”并无必然联系。林祥琴系因主观原因不继续履行协议。3.本案核心焦点系林祥琴不履行房屋转让《协议书》，不配合林世雄办理相关手续并提交材料。二、一审裁定适用《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，系法律适用错误。林世雄的起诉事实和理由充分，诉请明确，符合法律规定。 林祥琴书面辩称，一、诉争房屋现仍登记在市直管房名下，属于公产性质，后移交至福州市国有房产管理中心关系。公房是否放弃产权不是民事案件受案范围。林世雄要求林祥琴配合办理诉争房屋的过户登记手续，林祥琴履行不能。二、林世雄要求林祥琴提供相关材料配合办理产权过户手续，但其未明确相关材料的具体内容，属于诉讼请求不明确

本案争议焦点为“公房是否放弃产权，本案现有证据亦不能证明诉争房屋已转为林祥琴私人所有”，明显错误。1.案涉房屋并非“公房”，而是公房拆迁后林祥琴安置的拆迁安置房。拆迁安置房可以买卖，但手续办理需要出售方林祥琴配合。2.本案并非物权纠纷，而是房屋买卖合同纠纷。诉争《协议书》系双方真实意思表示，并未违反法律强制性规定，应属合法有效，林世雄与林祥琴均应依约履行。林祥琴履行合同与“公房是否放弃产权”“诉争房屋已转为林祥琴私人所有”并无必然联系。林祥琴系因主观原因不继续履行协议。3.本案核心焦点系林祥琴不履行房屋转让《协议书》，不配合林世雄办理相关手续并提交材料。二、一审裁定适用《中华人民共和国民事诉讼

福建省福州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）闽01民终3311号 上诉人（原审原告）：林世雄，男，1958年3月26日出生，汉族，住福州市台江区。 委托诉讼代理人：黄林锋，福建元一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：佘以芳，福建元一律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：林祥琴，女，1956年6月2日出生，汉族，住福州市台江区。 委托诉讼代理人：曾朝福，福建海山律师事务所律师。 上诉人……