房屋买卖合同纠纷 （2021）新42民终888号

原、被告签订的房屋买卖合同，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当严格按照合同约定行使权利履行义务。被告未按照约定向原告支付购房款，被告属于违约行为。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”据此，被告应当承担继续履行的责任，向原告支付剩余房款，并支付逾期付款的利息损失。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”据此规定，原告要求被告支付利息，属于可得利益损失，在赔偿损失范围内，但原告计算的利息有误，被告应当向原告支付利息为99200元（计算方法：155万元×市场报价年利率4.8％÷12个月×16个月=99200元，自2019年1月1日-2020年5月1日

原、被告签订的房屋买卖合同，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当严格按照合同约定行使权利履行义务。被告未按照约定向原告支付购房款，被告属于违约行为。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”据此，被告应当承担继续履行的责任，向原告支付剩余房款，并支付逾期付款的利息损失。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新42民终888号 上诉人（原审被告）：李建林，男，1973年6月5日出生，住新疆维吾尔自治区额敏县。 委托诉讼代理人：邱万民，新疆塔原律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘少林，男，1955年7月29日出生，住新疆生产建设兵团第九师。 被上诉人（原审原告）：刘兵，男，1987年10月13日出生，住新疆生产……