商品房委托代理销售合同纠纷 （2017）粤18民终3177号

本案是商品房委托代理销售合同纠纷，双方的争议焦点为：1、xx天下16栋x号、6栋x号房屋的佣金支付条件是否成就，应否支付；2、中原公司是否存在逾期支付佣金的行为。本案中，中原公司、威鹏公司签订的《清远威鹏[xx天下]项目委托策划销售代理续约合同》，是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同，双方对合同义务均应恪守履行。对于第1个争议焦点，从双方于2014年4月18日签订并盖章确认《xx天下中原成交尚未达结佣条件的明细》（表三）及原审法院（2015）清城法民二初字第948号民事调解书可以认定，威鹏公司对xx天下16栋x号、xx天下6栋x号房屋的应付未付销售佣金共18713.68元一直是无异议的，只是由于未与购房者签订房屋买卖合同致结佣条件尚未成就，现该两套房屋已分别与张x红、刘x建签订了房屋买卖合同并已备案，虽然此两套房屋的合同签订等后续工作并非中原公司方跟进，但依据合同的约定以及威鹏公司结佣时无异议的行为，应予认定中原公司对于该两套房屋的销售已尽合同义务，中原公司的结佣条件已成就，威鹏公司应按约定支付相应的佣金。为此，对于中原公司要求威鹏公司支付销售佣金1

本案是商品房委托代理销售合同纠纷，双方的争议焦点为：1、xx天下16栋x号、6栋x号房屋的佣金支付条件是否成就，应否支付；2、中原公司是否存在逾期支付佣金的行为。本案中，中原公司、威鹏公司签订的《清远威鹏[xx天下]项目委托策划销售代理续约合同》，是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同，双方对合同义务均应恪守履行。对于第1个争议焦点，从双方于2014年4月18日签订并盖章确认《xx天下中原成交尚未达结佣条件的明细》（表三）及原审法院（2015）清城法民二初字第948号民事调解书可以认定，威鹏公司对xx天下16栋x号、xx天下6栋x号房屋的应付未付销售佣金共18

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤18民终3177号上诉人(原审被告)：清远市威鹏房地产有限公司，住所地:清远市清城区。法定代表人：薛锡洪。委托代理人：冯庆文，广东捷高律师事务所律师。委托代理人：黄艾琳，广东捷高律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：广东中原地产代理有限公司，住所地:广州市越秀区。法定代表人：李耀智。委托代理人：潘焕心，该公司员工。委托代理人：苏秉星，该公司员……