房屋买卖合同纠纷 （2017）豫03民终21号

李伟提交房屋相关手续与首付款支付同时进行不分先后属于认定事实错误；2.合同并未约定到房管局办理相关手续，办理贷款应是到银行，根据合同约定不能推定魏静支付首付款的地点是房管局；3.一审法院认为李伟没有在4月5日到房管局协助办理相关手续构成违约并无证据证明，该部分认定错误。综上，一审法院在没有审查双方合同约定内容的情况下，认定事实错误，剥夺李伟的先履行抗辩权，判决错误，请求全面查清事实，依法支持李伟的上诉请求。被上诉人魏静答辩称：1.依据双方合同约定，买卖双方应同时履行该合同，不分先后；2.合同虽然未约定首付款5.2万元的交付地点，但合同约定2016年4月5日买卖双方到现场办理相关手续，房屋买卖手续显然是在房管局办理相关手续，首付款支付可以现金、也可以网银，随时随地可以支付，一审法院认定买方支付首付款5.2万元，卖方提交房屋手续同时进行不分先后且交易地点在房管局合理合法；3.双方合同约定付款方式为公积金贷款，但有证据证明李伟方在2016年4月25日前尚不能提供房产证，无法依照合同约定履行义务，买方没有义务支付首付款5.2万元，李伟自愿签署合同却拒绝履行合同，属严重违约。综上，一审判决认定事

李伟提交房屋相关手续与首付款支付同时进行不分先后属于认定事实错误；2.合同并未约定到房管局办理相关手续，办理贷款应是到银行，根据合同约定不能推定魏静支付首付款的地点是房管局；3.一审法院认为李伟没有在4月5日到房管局协助办理相关手续构成违约并无证据证明，该部分认定错误。综上，一审法院在没有审查双方合同约定内容的情况下，认定事实错误，剥夺李伟的先履行抗辩权，判决错误，请求全面查清事实，依法支持李伟的上诉请求。被上诉人魏静答辩称：1.依据双方合同约定，买卖双方应同时履行该合同，不分先后；2.合同虽然未约定首付款5.2万元的交付地点，但合同约定2016年4月5日买卖双方到现场办理相关手续，房屋买卖手

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终21号上诉人（原审被告，反诉原告）：李伟，女，汉族，1988年4月21日出生，住洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：夏宗成，河南万特律师事务所律师。特别授权。委托诉讼代理人：刘耀文，河南万特律师事务所实习律师。特别授权。被上诉人（原审原告，反诉被告）：魏静，女，汉族，1984年8月11日生，住河南省洛阳市西工区。原审被告：赵东永，男，汉族，……