房屋买卖合同纠纷 （2021）宁02民终818号

孙玉琴、逯改花签订的《售房合同》合法有效，当事人应当按约定履行各自的义务。孙玉琴要求确认案涉房屋归其所有，逯改花协助办理大武口区沙湖大道某某小区房屋过户登记符合法律规定，予以支持；案涉房屋早在2016年1月15日就已经具备了办理过户登记的条件，而孙玉琴于2018年8月15日第一次诉讼时未向法院举证证明案涉房屋已经具备过户条件，导致法院驳回孙玉琴关于办理房屋过户登记的诉讼请求，故造成二次诉讼的原因在孙玉琴。孙玉琴要求逯改花支付违约金的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典法》第二百三十四条、第五百零九条、第五百九十五条之规定，判决：1．确认位于大武口区某某小区房屋归孙玉琴所有；2．逯改花于判决生效后十日内协助孙玉琴将位于大武口区某某小区房屋过户登记到孙玉琴名下；3．驳回孙玉琴的其他诉讼请求。案件受理费286元，减半收取计143元，由孙玉琴负担118元，逯改花负担25元。 二审中，逯改花未提交新证据；孙玉琴提交通话记录7页，并要求二审依职权调取逯改花的通话记录，证明逯改花故意逃避、失联，不予配合办理房屋产权过户手续。逯改花对证据真实性无异议，认为虽然电话没有接通，但其没有

孙玉琴、逯改花签订的《售房合同》合法有效，当事人应当按约定履行各自的义务。孙玉琴要求确认案涉房屋归其所有，逯改花协助办理大武口区沙湖大道某某小区房屋过户登记符合法律规定，予以支持；案涉房屋早在2016年1月15日就已经具备了办理过户登记的条件，而孙玉琴于2018年8月15日第一次诉讼时未向法院举证证明案涉房屋已经具备过户条件，导致法院驳回孙玉琴关于办理房屋过户登记的诉讼请求，故造成二次诉讼的原因在孙玉琴。孙玉琴要求逯改花支付违约金的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典法》第二百三十四条、第五百零九条、第五百九十五条之规定，判决：1．确认位于大武口区某某小区房屋归孙玉琴所有；

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民事判决书（2021）宁02民终818号上诉人（原审原告）：孙玉琴，女，1961年3月16日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区石嘴山市。 委托诉讼代理人：杨海俊（孙玉琴的女婿），住宁夏回族自治区石嘴山市。 被上诉人（原审被告）：逯改花，女，1971年1月17日出生，汉族，石嘴山市星瀚市政产业有限公司退休职工，住宁夏回族自治区石嘴山市。 上诉人孙玉琴因与被上诉人逯改……