合同纠纷 （2018）浙01民终4865号
裁判要旨
涉案位于桐庐县经济开发区2013-33号地块系下洋洲经济合作××村集体留用地，为了对该地块进行有效开发，双方达成土地开发协议及补充协议，本案争议焦点是，下洋洲经济合作社可否持该两份协议确认其具有桐鑫公司的股东资格及持股比例。双方于2013年11月20日达成的留用地开发合作协议，其核心内容是由下洋洲经济合作社将该地块委托国土资源部门对外进行公开拍卖，桐鑫公司取得该土地使用权后，下洋洲经济合作社同意将土地出让金返还款项向桐鑫公司投资，桐鑫公司向下洋洲经济合作社提供相应的投资回报，该合作是基于土地出让金返还款项进行的固定投资并获取固定回报的模式。双方于2014年1月27日达成的留用地项目补充协议，其核心内容为下洋洲经济合作社同意将政府返还的8009万元净土地出让金，以暂借款形式借贷给桐鑫公司用于项目开发；在桐鑫公司商请相关金融机构落实融资方案的情况下，承诺将前述8009万元借款以“债权转股权”途径，转化为下洋洲经济合作社的投资资本并量化为出资比例。 据此，一审法院分析认为：第一，从上述协议看，双方仅达成了“债权转股权”的意向，但并未按公司法的要求达成股权转让或者增资扩
摘要
桐庐县城南街道下洋洲村股份经济合作社、桐庐桐鑫房地产开发有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终4865号 上诉人（一审原告）：桐庐县城南街道下洋洲村股份经济合作社。住所地：浙江省桐庐县城南街道下洋洲村。 法定代表人：朱明，董事长。 委托代理人：韩森发，杭州市拱墅区惠民法律服务所法律工作者。 上诉人（一审被告）：桐庐桐鑫房地产开发有限公司。住所地：浙江省桐庐县城南街道下洋洲村委会大楼。办公地址：桐庐县城迎春南路279号立山国……