土地租赁合同纠纷 （2021）粤51民终44号

本案系当事人因农村集体土地出租用于非农业建设引起的纠纷，涉案出租行为违反了《中华人民共和国土地管理法》的规定。郭瑞文的诉讼请求涉及违法用地及非法建筑的问题，不属于人民法院管辖的范围。本院对郭瑞文的起诉不予审理，郭瑞文可向行政主管部门申请处理。郭瑞文可在本案裁决生效后向本院申请退回已预交的案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回郭瑞文的起诉。本院认为，本案系土地租赁合同纠纷。郭瑞文以因其向郭炳贤租赁的土地系农业用地，不能用于非农业建设，致其搭建的建筑物因违法被拆除造成损失等为由，向一审法院提起本案诉讼，请求判令解除双方签订的《租约》、郭炳贤退还其预交的租金、郭炳贤赔偿其因郭炳贤违法转租导致其基建工程被拆的损失等，并提供了《租约》、租地款的《收款收据》、设计草图、相关照片及相关拆违整治书面材料等为据。根据郭瑞文起诉的事实理由、诉讼请求以及提供的证据材料评判，行政主管部门已对本案郭瑞文所主张涉及的土地及其地上建筑物进行了处理，郭瑞文系因履行涉案《租

本案系当事人因农村集体土地出租用于非农业建设引起的纠纷，涉案出租行为违反了《中华人民共和国土地管理法》的规定。郭瑞文的诉讼请求涉及违法用地及非法建筑的问题，不属于人民法院管辖的范围。本院对郭瑞文的起诉不予审理，郭瑞文可向行政主管部门申请处理。郭瑞文可在本案裁决生效后向本院申请退回已预交的案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回郭瑞文的起诉。本院认为，本案系土地租赁合同纠纷。郭瑞文以因其向郭炳贤租赁的土地系农业用地，不能用于非农业建设，致其搭建的建筑物

广东省潮州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤51民终44号上诉人（原审原告）：郭瑞文，男，1968年9月16日出生，汉族，住潮州市潮安区。委托诉讼代理人：黄瑞章，广东志尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：鄞映珊，广东志尚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭炳贤，男，1963年5月27日出生，汉族，住潮州市潮安区。上诉人郭瑞文因与被上诉人郭炳贤土地租赁合同纠纷一案，不服潮州市潮安区人民……