房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终5484号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的商品房买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原、被告之间的商品房买卖合同约定出卖人应当在2014年6月30日前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，出卖人在约定时限内未报送上述申报材料或报送材料不齐未被房地产行政主管部门受理的，按日向买受人支付总房款的0.001%违约金。关于本案的房屋权属初始登记日期，因被告未就该日期向本院提交证据，本院依据郑州市房屋登记薄上显示的登薄时间认定权属初始登记日期为2015年6月19日，至此被告已逾期354天，经计算，应承担违约金4756元（1343566元×354天×0.001%）。原告请求违约金超出范围部分，本院不予支持。被告辩称已承担逾期交房的违约责任，不应重复承担逾期办证违约责任无依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的商品房买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原、被告之间的商品房买卖合同约定出卖人应当在2014年6月30日前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，出卖人在约定时限内未报送上述申报材料或报送材料不齐未被房地产行政主管部门受理的，按日向买受人支付总房款的0.001%违约金。关于本案的

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终5484号上诉人（原审被告）：深航（郑州）置业有限公司。住所地：河南省郑州市郑东新区。法定代表人：封盛，公司董事长。委托诉讼代理人：吕海振、杨娣，北京大成（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭婷，女，汉族，住郑州市金水区。上诉人深航（郑州）置业有限公司因与被上诉人彭婷房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民……