民事 （2021）川01执异1969号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，崔艳丽虽在法院查封之前签订《车位预定协议》购买车位，但所购车位不明确具体，且未签订车位正式买卖合同。因此，崔艳丽请求排除对车位的执行，不符合前述司法解释规定，应不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回崔艳丽的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　邱家德审判员　　陈　浩审判员　　何云鹏二〇二一年八月十二日书记员　　王　敏

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，崔艳丽虽在法院查封之前签订《车位预定协议》购买车位，但所购车位不明确具体，且未签订车位正式买卖合同。因此，崔艳丽请求排除对车位的执行，不符合前述司法解释规定，应不予支持

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）川01执异1969号案外人：崔艳丽，女，1979年2月2日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道外区。申请保全人：中国东方资产管理股份有限公司四川省分公司，住所地四川省成都市人民中路二段35号四川中银大厦32楼3201-3213号。负责人：侯一平，总经理。被保全人：哈尔滨华鸿农博花园房地产开发有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区金色莱茵小区11栋（……