建设用地使用权纠纷 （2016）辽01民终字1904号

关于原告主张解除双方签订合同的问题。原、被告之间签订的《授权书》是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，因此该合同合法、有效。同时《授权书》中载明：“以原承包合同为准”，表明双方均同意按照被告与沈阳市三台子畜牧场签订的《国有土地承包合同》内容履行各自的义务，故《国有土地承包合同》的内容亦对双方当事人具有约束力。根据上述两份合同，被告于2012年4月10日将从沈阳市三台子畜牧场承包的诉争土地转包给原告，并将诉争土地交付给原告经营、管理、使用，原告向被告支付承包费。但是诉争土地因铁煤集团小康矿采煤造成地面沉陷，致使被告交付标的物已经无法使用，原、被告之间的合同已经无法实现合同目的，被告虽辩称应由侵权方铁煤集团小康矿承担责任，但是根据法律规定，因第三人原因致使合同无法履行的，由合同的相对方承担责任，故原告主张解除合同的诉讼请求符合法律规定，予以支持。关于原告主张合同于2015年3月21日解除的问题。根据合同法第九十六条规定：“当事人一方……主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。本案中，原告于201

关于原告主张解除双方签订合同的问题。原、被告之间签订的《授权书》是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，因此该合同合法、有效。同时《授权书》中载明：“以原承包合同为准”，表明双方均同意按照被告与沈阳市三台子畜牧场签订的《国有土地承包合同》内容履行各自的义务，故《国有土地承包合同》的内容亦对双方当事人具有约束力。根据上述两份合同，被告于2012年4月10日将从沈阳市三台子畜牧场承包的诉争土地转包给原告，并将诉争土地交付给原告经营、管理、使用，原告向被告支付承包费。但是诉争土地因铁煤集团小康矿采煤造成地面沉陷，致使被告交付标的物已经无法使用，原、被告之间的合同已经无法实现合同目的，被

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终字1904号上诉人（原审被告）：高国志，男，1965年12月21日出生，汉族，农民，住址康平县东关屯镇。委托代理人：孙向辉，辽宁中联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张少军，男，1974年12月30日出生，汉族，个体，住址沈阳市和平区。被上诉人（原审原告）：周立军，男，1962年5月16日出生，汉族，个体，住址辽宁省康平县方家屯镇……