建设工程分包合同纠纷 （2018）皖13民终812号

依据法律规定，进行建筑工程承包、施工的主体应当具备与该工程相适应的建筑资质。本案中，张久海系桃源居安居工程二期17栋B、C两栋楼的实际施工人，其不具有案涉工程建筑施工法定资质，依法不能单独进行建筑工程承包。因此，张久海与方圆公司签订的案涉建设工程施工协议书因违反法律的规定无效。依据法律规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。本案中，案涉工程已经竣工验收并交付使用，张久海可以要求参照双方的约定给付工程价款。根据双方约定：“竣工验收合格后付至合同价款的80%，审计结束后付至总造价的95%，剩余5%作为质保金，质保期满后一次付清，付款方式参照房改办主合同；质量保修期为两年”，现案涉工程正处在由房改办提交审计过程中，方圆公司已经给付张久海的工程款及张久海应承担的税费这两项占总工程价款的比例为90%以上（7985750元+507145.1元=8492895.1元÷9409000元），已经达到协议约定的工程款的支付比例。张久海对其完成的案涉工程诉求以1320元/平方米进行结算并申请对17栋B、C楼工程造价进行鉴定与案涉协议约定的合同单价970

张久海、安徽方圆建设有限公司建设工程分包合同纠纷二审民事裁定书 建设工程分包合同纠纷

安徽省宿州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）皖13民终812号上诉人（原审原告）：张久海，男，1974年3月3日出生，汉族，住安徽省砀山县。委托诉讼代理人：马磊，安徽安港律师事务所律师。委托诉讼代理人：张磊磊，安徽安港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽方圆建设有限公司，住所地安徽省蒙城县国庆路（保险公司北侧）。法定代表人：蔡怀彬，该公司总经理。委托诉讼代理人：张勇，安徽张勇律师事……