建设用地使用权纠纷 （2014）郑民一终字第1479号

农村居民使用的宅基地属于农民集体所有。《河南省实施﹤土地管理法﹥办法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积按下列标准执行：城镇郊区和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地区，每户用地不得超过一百三十四平方米。可以申请宅基地的条件为：1、农村村民户无宅基地的；2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。本案中，秦广玉四个儿子现均已成年，能够分户独立，按照规定其一家最多可以拥有四块宅基地，但其一家人原来拥有两块宅基地，分别登记在秦福贵和秦福海名下，每块宅基地的面积均为223.78平方米，超过了规定的面积标准，因此秦广玉、秦福聚和秦福松不能再申请宅基地，且秦广玉、付梅花、秦福海原来就在秦福贵名下的宅基院内居住，该宅基地在户籍地址上登记为欢河村四排27号，户主为秦广玉，而秦福松在秦福海名下的宅基院内居住，所以秦广玉、付梅花和秦福海均有权使用欢河村四排27号的宅基院。另外，原告未提供证据证明秦福海在宅基地上盖房时其提出异议或加以阻拦，故对于原告要求被告拆除房屋、返还宅基地的诉讼请求，不予支持。依照《河南省实施﹤土地管理法﹥办法》第六条第

农村居民使用的宅基地属于农民集体所有。《河南省实施﹤土地管理法﹥办法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积按下列标准执行：城镇郊区和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地区，每户用地不得超过一百三十四平方米。可以申请宅基地的条件为：1、农村村民户无宅基地的；2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。本案中，秦广玉四个儿子现均已成年，能够分户独立，按照规定其一家最多可以拥有四块宅基地，但其一家人原来拥有两块宅基地，分别登记在秦福贵和秦福海名下，每块宅基地的面积均为223.78平方米，超过了规定的面积标准，因此秦广玉、秦福聚和秦福松不能

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）郑民一终字第1479号上诉人（原审原告）秦福贵，男，1960年11月12日出生，汉族。系被上诉人秦广玉、付梅花之子，被上诉人秦福海之兄。委托代理人包小峰，河南明天律师事务所律师。委托代理人樊轶雯，河南明天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）秦福海，男，1971年4月15日出生，汉族。委托代理人秦福松，男，1978年6月10日出生，汉族。系被上诉……