房屋买卖合同纠纷 （2021）津01民终2777号

本案的争议焦点为本案是否属于人民法院受理民事案件的范围，本案是否应指令一审法院审理。涉诉房屋属于集体土地上所建设的未经审批的建筑，此类房屋买卖的纠纷不属于人民法院受理民事案件的范围，一审法院认定无误。上诉人徐珍的上诉请求理据不足，本院对其上诉请求不予支持。综上，徐珍的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十三条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　李国忠审判员　　白俊勇审判员　　刘慧韬二〇二一年四月二十八日法官助理周航书记员张楠附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款：第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。……2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决

本案的争议焦点为本案是否属于人民法院受理民事案件的范围，本案是否应指令一审法院审理。涉诉房屋属于集体土地上所建设的未经审批的建筑，此类房屋买卖的纠纷不属于人民法院受理民事案件的范围，一审法院认定无误。上诉人徐珍的上诉请求理据不足，本院对其上诉请求不予支持。综上，徐珍的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十三条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　李国忠审判员　　白俊勇审判员　　刘慧韬二〇二一年四月二十八日法官助理周航

天津市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）津01民终2777号上诉人（一审原告）：徐珍，女，1957年6月10日生，汉族，现住天津市河东区。被上诉人（一审被告）：天津市鸿宇房地产开发有限公司，住所地天津市武清区豆张庄镇世纪中路8号305室-2（集中办公区）。法定代表人：苑立军。上诉人徐珍因与被上诉人天津市鸿宇房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2020）津0……