房屋买卖合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第514号

根据已经查明的事实，上诉人李向宇与被上诉人李志伟、王静娜及本案审理中去世的x兰四人原为涉讼房屋的产权人，被上诉人李志伟在征得其他产权人同意的情况下，于2007年7月1日将涉讼房屋出售，售房款由李志伟收取。从上诉人李向宇及妻子作为甲方与被上诉人李志伟作为乙方于同年同月30日签订的协议书内容来看，双方不仅就上诉人李向宇二处购房情况及资金来源等作了表述，还涉及到对李志伟、x兰的居住安排等内容，可理解为双方对生活及相关权益等方面的回顾与确认；同时，上诉人李向宇明知被上诉人李志伟给其的53万元为售房款，仍同意作为借款性质予以归还；被上诉人李志伟也知道自己的房屋产权丧失，并同意以债权方式享有权利；加上双方之间存在的特殊身份关系，故还可理解包含双方对各自权益的确认与处分，李向宇在该份协议书中未提及售房款，可以认定其已放弃权利。上诉人李向宇以其为x兰继承人身份主张x兰应得的房款权益，对此，本院认为，根据上诉人李向宇提交的x兰的遗嘱、债权转让协议等证据内容来看，因x兰对售房款的处分时间在2011年12月，而涉讼房屋出售时间在2007年7月，发生在其知道应当知道涉讼房屋出售二年之后；且不排除x兰对李向宇与

根据已经查明的事实，上诉人李向宇与被上诉人李志伟、王静娜及本案审理中去世的x兰四人原为涉讼房屋的产权人，被上诉人李志伟在征得其他产权人同意的情况下，于2007年7月1日将涉讼房屋出售，售房款由李志伟收取。从上诉人李向宇及妻子作为甲方与被上诉人李志伟作为乙方于同年同月30日签订的协议书内容来看，双方不仅就上诉人李向宇二处购房情况及资金来源等作了表述，还涉及到对李志伟、x兰的居住安排等内容，可理解为双方对生活及相关权益等方面的回顾与确认；同时，上诉人李向宇明知被上诉人李志伟给其的53万元为售房款，仍同意作为借款性质予以归还；被上诉人李志伟也知道自己的房屋产权丧失，并同意以债权方式享有权利；加上双方

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第514号上诉人（原审原告）李向宇。委托代理人杨潇，上海国创律师事务所律师。委托代理人江娟，上海国创律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李志伟.被上诉人（原审被告）王静娜。上诉人李向宇因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市长宁区人民法院（2013）长民三（民）初字第934号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年2月4日受理后，……