商品房预售合同纠纷 （2019）川0116民初5318号
裁判要旨
潘奕瑾与温资公司签订的《商品房买卖合同》等系列合同文本系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。 双方应当按约履行各自的权利、义务。 本案的争议焦点为：能否以造价评估的方式确定案涉房屋的装修是否符合合同约定的标准。 对此，本院评判如下： 双方在合同中约定潘奕瑾所购房屋为简装，结合《四川省商品房买卖合同（预售）》中关于商品房价款按照套内建筑面积×商品房单价=商品房价款的构成方式、商品房交付条件和商品房基础设施设备和相关公共设施的交付使用条件的约定、该合同附件六关于装饰装修及相关设备标准的约定，本院认为潘奕瑾所购房屋的交付标准应为《四川省商品房买卖合同（预售）》第十五条、第十六条和该合同附件六约定的标准。 虽然《四川省商品房买卖合同（预售）》中有“装修标准为2200元/㎡”的表述，但影响装修费用的因素较多，比如装修材料的销售渠道、人工、利润、管理等因素，这些因素涉及的具体对价受市场经济的影响而无法做到固定、统一。 按照商品交易习惯，交易价格除去商品成本之外，至少还包括了税金规费、管理成本、利润等应予合理考虑的计价因素。 因此，本院认为，2200元/㎡并非是指房屋装
摘要
潘奕瑾与四川温资房地产开发投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0116民初5318号 原告：潘奕瑾，女，1988年12月18日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人:谭国君，四川顺安律师事务所律师。 委托诉讼代理人:谭光彩，四川顺安律师事务所律师。 被告：四川温资房地产开发投资有限公司，住所地成都市青羊区。 法定代表人：张家点，董事长。 委托诉讼代理人:杨延风，四川公生明律师事务所律师。……