财产损害赔偿纠纷 （2021）粤14民终496号

本案属财产损害赔偿纠纷，案涉房屋安全鉴定报告和房屋修复费用评估报告是一审法院依法委托具备鉴定资质的鉴定机构依法定程序作出的鉴定意见及评估报告，内容客观真实、合法有效，均予以采信。被告虽主张房屋修复评估报告评估的费用偏高，但未能提交足以反驳的相反证据和理由，应承担举证不能的不利法律后果。原告的房屋出现开裂、倾斜现象，经广州仲恒房屋安全鉴定有限公司鉴定，被告建房施工对原告房屋损坏的产生与发展有因果关系，即被告的建房行为与原告房屋出现开裂、倾斜现象具有因果关系，且被告在建房过程中未尽到保障相邻方即原告房屋安全的合理注意义务，根据《中华人民共和国物权法》第九十一条“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全”规定，被告应当承担侵权责任。但考虑原告房屋在建成之前该片区域为沼泽地，房屋建筑在软土地基础上，地基承载力不理想，原告的房屋建造时间较为久远，必然存在自身的地基沉降，其自身应承担一定的损失。综上，酌定被告对原告的损失承担80%的赔偿责任，原告房屋的损失即维修费用经广东证诚价格评估有限公司评估为52150元，故被告朱锦水应赔偿原告维修费用为52150元×

本案属财产损害赔偿纠纷，案涉房屋安全鉴定报告和房屋修复费用评估报告是一审法院依法委托具备鉴定资质的鉴定机构依法定程序作出的鉴定意见及评估报告，内容客观真实、合法有效，均予以采信。被告虽主张房屋修复评估报告评估的费用偏高，但未能提交足以反驳的相反证据和理由，应承担举证不能的不利法律后果。原告的房屋出现开裂、倾斜现象，经广州仲恒房屋安全鉴定有限公司鉴定，被告建房施工对原告房屋损坏的产生与发展有因果关系，即被告的建房行为与原告房屋出现开裂、倾斜现象具有因果关系，且被告在建房过程中未尽到保障相邻方即原告房屋安全的合理注意义务，根据《中华人民共和国物权法》第九十一条“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤14民终496号上诉人（原审被告）:朱锦水，男，1967年4月12日出生，汉族，住址广东省惠州市惠城区××××××××××，公民身份号码441××××××××××××212。被上诉人（原审原告）：李炳华，男，1965年6月24日出生，汉族，住址广东省丰顺县××××××××泉，公民身份号码441××××××××××××213。被上诉人（原审原告……