房屋租赁合同纠纷 （2016）津01民终4673号

原、被告系房屋租赁合同关系，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态，被告向原告交还租赁房屋时，拆走屋内的空调及热水器，由此给原告造成的损失应当予以赔偿，故原告请求被告赔偿原告空调购买款1200元、热水器购买款900元，一审法院予以支持。原告主张被告赔偿安装费1000元、暖气修理费200元、2015年12月1日至2016年2月29日期间的水费、电费、煤气费100元、房屋空置损失费2000元，因对上述损失未能提供充分证据予以证明，一审法院不予支持。被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭，一审法院依法缺席判决。一审法院判决：一、被告孙贺然于判决生效之日起十五日一次性支付原告夏成祥赔偿款2100元；二、驳回原告夏成祥其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告孙贺然负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审判决认定事实清楚，本院予以确认。本院认为，对于上诉人主张一审程序违法的问题，经本院审查，一审法院于2016年5月5日开庭前对上诉人邮寄送达开

原、被告系房屋租赁合同关系，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态，被告向原告交还租赁房屋时，拆走屋内的空调及热水器，由此给原告造成的损失应当予以赔偿，故原告请求被告赔偿原告空调购买款1200元、热水器购买款900元，一审法院予以支持。原告主张被告赔偿安装费1000元、暖气修理费200元、2015年12月1日至2016年2月29日期间的水费、电费、煤气费100元、房屋空置损失费2000元，因对上述损失未能提供充分证据予以证明，一审法院不予支持。被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭，一审法院依法缺席判决。一审法院判决：一、被告孙贺然于判决生效之日起十五日一次性支付原告夏成祥赔偿款

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终4673号上诉人（原审被告）：孙贺然，北京市丹华爱步有限公司导购。被上诉人（原审原告）：夏成祥。委托诉讼代理人：夏博（父子关系），无职业。上诉人孙贺然因与被上诉人夏成祥房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市红桥区人民法院（2016）津0106民初2277号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月15日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现……