商品房销售合同纠纷 （2016）冀10民终4758号
裁判要旨
《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，于法不悖，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应依诚实信用原则按约全面履行各自的义务，否则应承担相应的违约责任。合同中约定被告向原告交付房屋产权证的前提是原告缴清产权代办费用。原告未按约定履行该义务，被告有权依据合同约定延迟向原告交付房屋产权证。原告提出要求被告偿还房屋产权证及承担律师费等费用的诉讼请求理据不足，不予支持。判决：驳回原告张波全部诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。一审经审理查明的事实属实，本院予以确认。另查明，东杉公司曾起诉张波，要求偿还自2011年4月起因张波未履行定期还款义务致使东杉公司被银行扣划的款项及为办理房屋产权证垫付的费用。三河市人民法院2013年7月6日作出的（2013）三民初字第1482号民事判决中，张波对事实无异议，辩称无力偿还相关款项。后因张波持续违约，工行燕郊支行提起诉讼。三河市人民法院2016年3月11日作出的（2015）三民初字第4505号民事判决查明，2009年12月10日，张波、东杉公司与工行燕郊支行签订《个人购房借款／担保合同》，约定工行燕郊支行向张波发放贷款69万元，张
摘要
《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，于法不悖，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应依诚实信用原则按约全面履行各自的义务，否则应承担相应的违约责任。合同中约定被告向原告交付房屋产权证的前提是原告缴清产权代办费用。原告未按约定履行该义务，被告有权依据合同约定延迟向原告交付房屋产权证。原告提出要求被告偿还房屋产权证及承担律师费等费用的诉讼请求理据不足，不予支持。判决：驳回原告张波全部诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。一审经审理查明的事实属实，本院予以确认。另查明，东杉公司曾起诉张波，要求偿还自2011年4月起因张波未履行定期还款义务致使东杉公司被银行扣划的款项及为
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终4758号上诉人（原审原告）：张波，男，1989年9月8日出生，汉族，住三河市。委托诉讼代理人：张春贵，男，1964年12月28日出生，汉族，住三河市南城滨河东区。系张波之父。被上诉人（原审被告）：三河市东杉房地产开发有限公司，住所地三河市燕郊开发区小张各庄。组织机构代码78867133-5。法定代表人：邵国恩，该公司总经理。委托诉讼……