房屋买卖合同纠纷 （2014）二中民终字第07525号

依法成立的合同受法律保护，当事人均应依约履行。本案中，青远公司与高素英签订的《购销合同》、《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当依照合同的约定履行各自的义务。高素英交付了全部购房款并已入住所购房屋，青远公司则负有为高素英办理房屋所有权证的合同义务。现龙鼎华源公司已取得所开发楼盘的所有权证，办理分户房屋所有权证的条件已经具备，故高素英要求青远公司、龙鼎华源公司为其办理房屋所有权证，理由正当，应予支持。关于办理房屋所有权证的主体问题，因高素英购买的房屋所在楼盘所有权登记在龙鼎华源公司名下，且青远公司发布的《优惠政策》规定由青远公司负责组织统一办理房屋所有权证，故原审法院认定协助高素英办理房屋所有权证的义务主体应为青远公司、龙鼎华源公司并判令青远公司、龙鼎华源公司为高素英办理房屋所有权证，依据充分，且龙鼎华源公司认可原审判决，故本院予以维持。关于高素英要求青远公司、龙鼎华源公司为其办理特定类型的房屋所有权证及房屋权属登记的请求，本院认为：一方面，《购销合同》与《补充协议》合法有效，对双方均有法律拘束力。青远公司、龙鼎华源公司应当依

依法成立的合同受法律保护，当事人均应依约履行。本案中，青远公司与高素英签订的《购销合同》、《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当依照合同的约定履行各自的义务。高素英交付了全部购房款并已入住所购房屋，青远公司则负有为高素英办理房屋所有权证的合同义务。现龙鼎华源公司已取得所开发楼盘的所有权证，办理分户房屋所有权证的条件已经具备，故高素英要求青远公司、龙鼎华源公司为其办理房屋所有权证，理由正当，应予支持。关于办理房屋所有权证的主体问题，因高素英购买的房屋所在楼盘所有权登记在龙鼎华源公司名下，且青远公司发布的《优惠政策》规定由青远公司负责组

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第07525号上诉人（原审原告）高素英，女，1945年7月10日出生。委托代理人刘玉勉，女，1958年10月16日出生。委托代理人王玉海，男，1971年2月24日出生。被上诉人（原审被告）北京青远房地产开发有限公司，住所地北京市海淀区旱河路临372号。法定代表人沈志刚，总经理。委托代理人王萌，北京市则度律师事务所律师。委托代理人唐硕，北……