房屋买卖合同纠纷 （2019）冀02民终6204号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉《商品房买卖合同》以及《补充协议》、《个人购房担保借款合同》的签订系合同各方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，均为真实合法有效，当事人均应履行相应的合同义务。按照万达公司及唐艳艳签订的合同约定，唐艳艳未能按期向万达公司偿还《补充协议》第二条第4款第（1）项中约定的全部款项已超过30日，已构成违约，万达公司诉请要求行使解除权，解除与唐艳艳签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，合法有据，原审法院予以支持。《商品房买卖合同》与《个人购房担保借款合同》虽然相互独立但又紧密关联，《商品房买卖合同》解除后，《个人购房房担保借款合同》设立的目的已无法实现，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定，万达公司要求解除《个人购房担保借款合同》的诉讼请求，原审法院予以支持。农行胜利路支行关于万达公司无权要求解除合同的辩解，原审法院不予采信。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定，案涉《商品房买卖合同》解除后，万达公司作为出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉《商品房买卖合同》以及《补充协议》、《个人购房担保借款合同》的签订系合同各方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，均为真实合法有效，当事人均应履行相应的合同义务。按照万达公司及唐艳艳签订的合同约定，唐艳艳未能按期向万达公司偿还《补充协议》第二条第4款第（1）项中约定的全部款项已超过30日，已构成违约，万达公司诉请要求行使解除权，解除与唐艳艳签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，合法有据，原审法院予以支持。《商品房买卖合同》与《个人购房担保借款合同》虽然相互独立但又紧密关联，《商品房买卖合同》解除后，《个人购房房担保借款合同》设立的目的已无法实现，

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终6204号上诉人（原审原告）：唐山万达广场投资有限公司，住所地：唐山市路南区长青里万达广场C座公寓6层。法定代表人：黄国斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：冷冰，河北鸿翔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐艳艳，女，1978年2月5日生，汉族，现住唐山市。原审第三人：中国农业银行股份有限公司唐山胜利路支行，住所地：唐山市路南区胜利路55号。……