物权确认纠纷 （2017）晋11民再19号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。农民集体所有的不动产及动产，属于本集体成员集体所有。用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权得到相应补偿。宅基地使用权属于用益物权，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。物权受到侵害的、权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归宿、内容发生争议的、利害关系人可以请求确认物权。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。原告梁寿章作为汾集建(1992)字第210207180号集体土地建设用地使用证载明的宅基地使用权人，对土地使用证上载明的宅基地享有占有和使用的权利。故原告主张确认原汾集建(1992)字第210207180号集体土地建设用地使用证上载明的土地使用权及地上建筑属原告所有，并领取相应拆迁补偿款物的诉求符合法律的规定，依法予以支持。原告提供的梁郝氏遗嘱关于宅基地及地上建筑的范围与汾集建(1992)字第21020

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。农民集体所有的不动产及动产，属于本集体成员集体所有。用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权得到相应补偿。宅基地使用权属于用益物权，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。物权受到侵害的、权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归宿、内容发生争议的、利害关系人可以请求确认物权。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。原告梁

山西省吕梁市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)晋11民再19号抗诉机关：山西省人民检察院。申诉人（一审原告、二审上诉人）：梁寿章，男，1925年10月4日出生，汉族，山西省汾阳市杏花村镇上堡村村民，现住山西省汾阳市杏花村镇西堡村。委托诉讼代理人：刘润林，女，1951年3月17日出生，住山西省汾阳市杏花村镇西堡村。被申诉人（一审被告、二审被上诉人）：梁有根，男，1966年5月30日出生，汉族……