房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民终9842号

关于本诉，系争房屋的《上海市房地产买卖合同》系双方的真实意思表示，符合法律规定，应为有效。依法成立的合同应受法律保护，合同各方应严格按照合同约定行使权利、履行义务。合同成立后，骆瑜慧按约支付了第一笔房款，双方在首佳经纪所的主持下着手办理合同约定的贷款，然该笔款项未能在合同约定的期限内完成审批。王晓东、孙兰、王嘉晟称该款项未能在约定期限内完成系骆瑜慧选择贷款银行时间过长、递交材料不及时导致，但王晓东、孙兰、王嘉晟未能就骆瑜慧与首佳经纪所选择银行拖延时间提供证据予以证明，且从双方提供材料的行为可以认定双方确实于合同约定期内积极地在促成银行贷款成功申请，从与贷款银行核实的事实分析，贷款延期系当时银行申请贷款义务过于繁忙，且材料递交也存在延期的情况，但是骆瑜慧还是王晓东、孙兰、王嘉晟的原因导致材料递交延期的，却无证据予以证明，因此王晓东、孙兰、王嘉晟认为系骆瑜慧原因导致贷款未按时获得审批的抗辩主张，与事实不符，不予采信，王晓东、孙兰、王嘉晟据此要求与骆瑜慧解除买卖合同的主张，也缺乏法律依据，难以支持。同时，从孙兰与王晓东关于双方婚姻的(2013)闸民一(民)初字第5193号《民事调解书》内容分

关于本诉，系争房屋的《上海市房地产买卖合同》系双方的真实意思表示，符合法律规定，应为有效。依法成立的合同应受法律保护，合同各方应严格按照合同约定行使权利、履行义务。合同成立后，骆瑜慧按约支付了第一笔房款，双方在首佳经纪所的主持下着手办理合同约定的贷款，然该笔款项未能在合同约定的期限内完成审批。王晓东、孙兰、王嘉晟称该款项未能在约定期限内完成系骆瑜慧选择贷款银行时间过长、递交材料不及时导致，但王晓东、孙兰、王嘉晟未能就骆瑜慧与首佳经纪所选择银行拖延时间提供证据予以证明，且从双方提供材料的行为可以认定双方确实于合同约定期内积极地在促成银行贷款成功申请，从与贷款银行核实的事实分析，贷款延期系当时银行

中华人民共和国上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终9842号上诉人(原审被告、反诉原告)：王晓东，男，1974年10月22日出生，汉族，住上海市徐汇区。上诉人(原审被告、反诉原告)：孙兰，女，1976年5月7日出生，汉族，现住澳大利亚新南威尔士州悉尼市。上诉人(原审被告、反诉原告)：王嘉晟，男，2002年12月18日出生，汉族，现住澳大利亚新南威尔士州悉尼市。法定代理人：……