所有权纠纷 （2014）昆民一终字第429号

福德路250号及附1号房屋土地使用权证书虽然登记土地使用权人为被告苏凤仙个人，但从宅基地的来源及房屋的修建情况来看，原告亦应当享有部分权益。对原告应当享有多少权益、应当如何分割福德路250号及附1号房屋拆迁后所取得的拆迁补偿权益的问题，原告养父赵应金去世时福德路250号已经建盖为砖混结构二层半房屋，因当时原告尚未成年，房屋的建盖主要是由被告及赵应金出资出力，原告仅只是对原来的老宅基地享有部分权益，一审法院酌情认定原告基于共有权对福德路250号二层半房屋享有1／5的份额，其余4／5由被告及赵应金享有。在赵应金死亡后，赵应金享有的2／5作为其遗留的遗产，按照法定继承由原、被告进行分割，原告继承所得的份额为1／5。上述两项相加，原告对福德路250号二层半房屋共享有的份额应为2／5，按照实物来分割应当为一层房屋，在实物已经不存在被拆除的情况下，应当转化为该一层房屋被拆除后取得的权益。1997年福德路250号房屋由两层半加至四层时原告未参与，对该部分加层原告不应享有权益，而2006年再次加层时原告与被告共同生活居住，对房屋的建盖亦有一定贡献，一审法院确认原告四层以上的加层部分享有2／5的拆迁补偿

福德路250号及附1号房屋土地使用权证书虽然登记土地使用权人为被告苏凤仙个人，但从宅基地的来源及房屋的修建情况来看，原告亦应当享有部分权益。对原告应当享有多少权益、应当如何分割福德路250号及附1号房屋拆迁后所取得的拆迁补偿权益的问题，原告养父赵应金去世时福德路250号已经建盖为砖混结构二层半房屋，因当时原告尚未成年，房屋的建盖主要是由被告及赵应金出资出力，原告仅只是对原来的老宅基地享有部分权益，一审法院酌情认定原告基于共有权对福德路250号二层半房屋享有1／5的份额，其余4／5由被告及赵应金享有。在赵应金死亡后，赵应金享有的2／5作为其遗留的遗产，按照法定继承由原、被告进行分割，原告继承所得

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第429号上诉人（原审原告）赵红萍，女，1976年10月3日出生，汉族。特别授权诉讼代理人蹇振兴，云南民定律师事务所律师。被上诉人（原审被告）苏凤仙，女，1949年9月14日出生，汉族。特别授权诉讼代理人陈平、彭成，云南国平律师事务所律师。原审第三人肖礼智，男，1951年10月12日出生，汉族。原审第三人杜铖，男，1976年7月16日……