房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终12788号

原告与被告ＸＸ、安居地产签订的《房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告ＸＸ作为买受人，没有按照合同约定办理按揭贷款，没有履行支付房款的义务，致使双方没有在合同约定的六十五个工作日内办理房产过户及相关手续，构成违约，根据合同约定，视为其单方解除合同，故原告要求解除合同，要求被告ＸＸ返还房屋和屋内设施（电视机1台、冰箱1台、空调1台、沙发茶几1套）、房屋权属证书和房屋钥匙的请求，该院予以支持。根据合同约定，双方在原告收到除物业交割保证金外的房款后对房屋及相关设施及相关费用进行交付、结清，被告ＸＸ于签订合同当日即取得房屋钥匙，故原告要求被告按每月2000元的标准赔偿原告自2017年3月10日至实际返还该房屋期间的损失的请求，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原告商宝兰与被告ＸＸ、被告郑州安居房地产咨询有限公司红专路分公司之间的《房屋买卖合同》于2017年6月30日予以解除。二、被告ＸＸ于本判决生效后十日内将位于金水区××楼××

原告与被告ＸＸ、安居地产签订的《房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告ＸＸ作为买受人，没有按照合同约定办理按揭贷款，没有履行支付房款的义务，致使双方没有在合同约定的六十五个工作日内办理房产过户及相关手续，构成违约，根据合同约定，视为其单方解除合同，故原告要求解除合同，要求被告ＸＸ返还房屋和屋内设施（电视机1台、冰箱1台、空调1台、沙发茶几1套）、房屋权属证书和房屋钥匙的请求，该院予以支持。根据合同约定，双方在原告收到除物业交割保证金外的房款后对房屋及相关设施及相关费用进行交付、结清，被告ＸＸ于签订合同当日即取得房屋钥

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终12788号上诉人（原审被告）：ＸＸ，女，汉族，1962年11月15日出生，住河南省巩义市。委托代理人郭东兴、刘莫毅（实习），北京市中闻律师事务所郑州分所律师。被上诉人（原审原告）：商宝兰，女，汉族，1967年4月20日出生，住甘肃省兰州市城关区。委托代理人王继凯、李迎春，河南倚天剑律师事务所律师。原审被告：郑州安居房地产咨询有限公司……