房屋租赁合同纠纷 （2017）新23民终1395号

2015年9月7日，原、被告签订《租赁合同》一份，是双方当事人真实的意思表示，该合同未违反法律法规禁止性规定，该合同合法、有效。根据附加合同约定，被告向原告承诺，所涉及的消防通风、疏散通道、烟感、温感、喷淋、火灾报警器和防火卷帘门等消防设施全部达到昌吉市消防大队验收合格标准。被告应于2016年4月1日前将房屋交付原告使用，逾期超过6个月的，则视为被告违约，原告有权终止本合同。本案涉及房屋消防验收时间为2016年10月10日。2016年4月1日往后的6个月内，本案涉及房屋未经消防验收，不能达到合同约定的被告向原告交付的条件，致使原告无法实现合同目的，故本院对于原告要求解除与被告于2015年9月7日签订的《租赁合同》的诉讼请求予以支持。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状。原告向被告缴纳押金200000元，被告未将房屋交付原告使用，故本院对于原告要求被告返还押金200000元的诉讼请求予以支持。遂判决：一、解除原告寇建怀与被告新疆合生创展房地产开发有限公司于2015年9月7日签订的《租赁合同》；二、被告新疆合生创展房地产开发有限公司向原告寇建怀返还押金20

2015年9月7日，原、被告签订《租赁合同》一份，是双方当事人真实的意思表示，该合同未违反法律法规禁止性规定，该合同合法、有效。根据附加合同约定，被告向原告承诺，所涉及的消防通风、疏散通道、烟感、温感、喷淋、火灾报警器和防火卷帘门等消防设施全部达到昌吉市消防大队验收合格标准。被告应于2016年4月1日前将房屋交付原告使用，逾期超过6个月的，则视为被告违约，原告有权终止本合同。本案涉及房屋消防验收时间为2016年10月10日。2016年4月1日往后的6个月内，本案涉及房屋未经消防验收，不能达到合同约定的被告向原告交付的条件，致使原告无法实现合同目的，故本院对于原告要求解除与被告于2015年9月7

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新23民终1395号上诉人（原审被告）：新疆合生创展房地产开发有限公司。住所地：新疆昌吉州昌吉市石河子西路。法定代表人：李晓清，公司总经理。委托诉讼代理人：张华，公司副总经理。被上诉人（原审原告）：寇建怀，男，汉族，1978年出生，住昌吉市。上诉人新疆合生创展房地产开发有限公司因与被上诉人寇建怀房屋租赁合同纠纷一案,不服昌吉市……