物业服务合同纠纷 （2015）二中民四终字第1448号

当事人的合法民事权益应予保护。本案中，原告与天津市河西区津滨雅都公寓小区业主会签订《天津市住宅物业服务合同》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，就其法律效力依法予以确认。被告为该小区的业主，故上述合同对其发生法律效力。现原告已依约履行了基本的物业服务义务，被告应依约履行交纳相应物业服务费的合同义务，故就原告要求被告给付2013年1月1日至2015年7月31日期间物业服务费共计3871.90元的主张依法予以支持。关于被告提出的在调解时想看物业服务合同，但原告不予提交，原告将地下室当成仓库，小区着火，物业公司救火的水是从绍兴道接过去的，物业公司没有对小区内的消防设施进行维护，楼道内的灯现已不亮，感烟器也已损坏，消防设施不达标等，因证据不足，不予支持。关于被告提出的小区内现存有外来车辆，小区地下室出租给外来人员使用、去年小区暖气改造，物业公司没有向津安热电公司要相关依据就让热电公司进入小区，热电公司在暖气改造之后没有予以恢复原状，物业公司也没有进行恢复原状等，因与本案不属同一法律关系，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条，《中华人民共和国合同法》第三十六条，《物

当事人的合法民事权益应予保护。本案中，原告与天津市河西区津滨雅都公寓小区业主会签订《天津市住宅物业服务合同》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，就其法律效力依法予以确认。被告为该小区的业主，故上述合同对其发生法律效力。现原告已依约履行了基本的物业服务义务，被告应依约履行交纳相应物业服务费的合同义务，故就原告要求被告给付2013年1月1日至2015年7月31日期间物业服务费共计3871.90元的主张依法予以支持。关于被告提出的在调解时想看物业服务合同，但原告不予提交，原告将地下室当成仓库，小区着火，物业公司救火的水是从绍兴道接过去的，物业公司没有对小区内的消防设施进行维护，楼道内的灯现已不亮，

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第1448号上诉人（原审被告）张毅。被上诉人（原审原告）天津市缘和顺物业服务有限公司，住所地天津市河西区珠波里8号楼3门508-511。法定代表人高振钢，董事长。委托代理人王建雄，该公司法律顾问。上诉人张毅与被上诉人天津市缘和顺物业服务有限公司因物业服务合同纠纷一案，天津市河西区人民法院于2015年8月4日受理，于2015年10月12……