案外人执行异议之诉 （2019）冀01民终7971号

不动产物权的设立、变更、转让消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。对案外人提起执行异议之诉的，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本案所诉争的坐落于石家庄市裕华区房屋，现登记在原告名下，原告对其依法享有所有权。（2018）冀0108民初2170号民事判决书生效后，原告魏通公司与被告尹剑所签订的《石家庄市商品房买卖合同》已解除，并需注销涉案房屋的商品房销售登记备案表。在此情况下，对涉案房屋的查封将失去事实与法律基础，同时，魏通公司履行了保证责任后，理应取得相应的权益，故其主张对涉案房屋停止执行、解除对涉案房屋的查封，理据充分，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条、第三百一十条、第三百一十二条规定，一审法院判决如下：解除对位于石家庄市裕华区房产的查封，不得执行该房产。案件受理费80元，被告中国民生银行股份有限公司石家庄分行负担40元、被告尹剑负担40元。 本院二审期间，被上诉人魏通公司提交新

不动产物权的设立、变更、转让消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。对案外人提起执行异议之诉的，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本案所诉争的坐落于石家庄市裕华区房屋，现登记在原告名下，原告对其依法享有所有权。（2018）冀0108民初2170号民事判决书生效后，原告魏通公司与被告尹剑所签订的《石家庄市商品房买卖合同》已解除，并需注销涉案房屋的商品房销售登记备案表。在此情况下，对涉案房屋的查封将失去事实与法律基础，同时，魏通公司履行了保证责任后，理应取得相应的权益，故其主张对涉案房屋停止执行、解除对涉案房屋的查封，理据充分，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终7971号 上诉人（原审被告）：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地石家庄市长安区裕华东路197号。 法定代表人：刘国忠，该银行行长。 委托诉讼代理人：郭青青，河北济民律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：尹剑，男，1985年6月6日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 被上诉人（原审原告）：石家庄市魏通房地产开发有限公司，住所……