房屋买卖合同纠纷 （2019）吉08民终1200号

原告与被告丰嬴公司签订的商品房预售合同，不违反法律法规规定，被告丰嬴公司亦认可，故对原告要求确认其与被告丰嬴公司签订的商品房预售合同合法有效的诉讼请求，一审法院应予支持。关于第二项诉讼请求，因原告没有提供充分的证据证明被告张春友系非法占有案涉房屋，故对其要求被告张春友立即搬出的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院判决：一、原告孙海杰与被告吉林省丰嬴房地产开发有限公司于2018年12月12日所签订的“学子家园商品房预售合同”合法有效。二、驳回原告孙海杰要求被告张春友从洮南市学子家园小区3号楼2单元401室房屋搬出的诉讼请求。案件受理费100.00元，减半收取50.00元，由原告孙海杰与被告吉林省丰嬴房地产开发有限公司各承担25.00元。 二审中，当事人没有提交新证据。 二审查明的案件事实与一审认定事实一致，本院予以确认。 本院认为，涉案争议房屋系吉林省丰嬴房地产开发有限公司开发，吉林省丰嬴房地产开发有限公司对于其在2017年7月5日将涉案房屋以344,619.00元的价格抵账给初海龙的事实无异议。张春友主张其合法占有、使用涉案争议房屋的依据之一是吉林省丰嬴房地产开发有限公司出具的《证明》

原告与被告丰嬴公司签订的商品房预售合同，不违反法律法规规定，被告丰嬴公司亦认可，故对原告要求确认其与被告丰嬴公司签订的商品房预售合同合法有效的诉讼请求，一审法院应予支持。关于第二项诉讼请求，因原告没有提供充分的证据证明被告张春友系非法占有案涉房屋，故对其要求被告张春友立即搬出的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院判决：一、原告孙海杰与被告吉林省丰嬴房地产开发有限公司于2018年12月12日所签订的“学子家园商品房预售合同”合法有效。二、驳回原告孙海杰要求被告张春友从洮南市学子家园小区3号楼2单元401室房屋搬出的诉讼请求。案件受理费100.00元，减半收取50.00元，由原告孙海杰与被告吉林省

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉08民终1200号 上诉人（原审原告）：孙海杰，女，1977年3月2日出生，汉族，无职业，现住吉林省洮南市。 委托诉讼代理人：季凯鹏（系孙海杰丈夫），男，1978年1月6日出生，汉族，种畜场职工，现住吉林省洮南市。 委托诉讼代理人：卢恩刚，内蒙古天厚律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张春友，男，1962年11月24日生，汉族，个体，……