定金合同纠纷 （2019）桂11民终1375号

关于上诉人是否存在提供虚假情况，一审判令其退还被上诉人10000元诚意金是否正确的问题。本案中，上诉人的员工即原审被告通过朋友圈发布案涉房源为“八小双学区房230平米整栋，5房两厅一楼土地93平方米，双证齐全，送家电家具，只卖55万……”被上诉人陈纪初经初步了解后，即与上诉人签订《不退诚意金协议》，约定通过上诉人购买涉案房屋，该协议亦明确约定“房屋建筑面积为230平方米（最终以房产证为准）”，并向上诉人交纳了10000元诚意金。然而，上诉人提供给被上诉人《房屋转让合同》样本约定的涉案房屋建筑面积为146.87平方米，与上诉人所宣传230平方米相差甚远，并不在法律规定的合理误差范围内。因此，一审认定鑫居公司作为经纪方，发布不实房源，导致涉案房屋的买卖合同最终未能签订，判令上诉人退还被上诉人所交的10000元诚意金并从起诉之日起按年利率6%计付利息，并无不当，本院予以确认。 综上，上诉人鑫居公司的上诉请求不能成立，本院予以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款

关于上诉人是否存在提供虚假情况，一审判令其退还被上诉人10000元诚意金是否正确的问题。本案中，上诉人的员工即原审被告通过朋友圈发布案涉房源为“八小双学区房230平米整栋，5房两厅一楼土地93平方米，双证齐全，送家电家具，只卖55万……”被上诉人陈纪初经初步了解后，即与上诉人签订《不退诚意金协议》，约定通过上诉人购买涉案房屋，该协议亦明确约定“房屋建筑面积为230平方米（最终以房产证为准）”，并向上诉人交纳了10000元诚意金。然而，上诉人提供给被上诉人《房屋转让合同》样本约定的涉案房屋建筑面积为146.87平方米，与上诉人所宣传230平方米相差甚远，并不在法律规定

广西壮族自治区贺州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂11民终1375号 上诉人（原审被告）：贺州市鑫居房地产投资咨询有限公司，住所地：贺州市八步区建设东路78号。 法定代表人：张荣聪。 委托诉讼代理人：于乙兰，该公司经理。 被上诉人（原审原告）：陈纪初，男，1985年9月3日出生，汉族，住贺州市八步区。 原审被告：于乙兰，女，1984年5月5日出生，汉族，户籍地贺州市八步区，现住贺……