房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民终4253号

根据《中华人民共和国物权法》第六十一条规定，城镇集体所有的不动产和动产，依照法律、行政法规的规定由本集体享有占有、使用、收益和处分的权利。诉争房屋产别系集体单位自管公产，为集体所有制单位所有并自行管理的房屋，张冬霞并未提供证据证明哈铁土木公司法定代表人出卖该房屋取得了所属集体的同意；且《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房产不得转让：（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。本案诉争房屋已被多个法院查封，故张冬霞的诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第六十一条、《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳���张冬霞的诉讼请求。二审期间双方当事人均未举示新的证据。本院经审理查明的事实与一审一致。本院认为：本案涉案房屋系集体单位自管公产房屋。《黑龙江省城镇公有房产管理条例》第三条规定“全民所有制单位购建和依法收归国有的房产，为全民所有；集体所有制单位购建的房产，

张冬霞、哈尔滨铁路直属土木建筑工程公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）黑01民终4253号上诉人（原审原告）：张冬霞，女，1975年1月15日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：李欣怡，北京大成（哈尔滨）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：哈尔滨铁路直属土木建筑工程公司，住所地哈尔滨市南岗区货栈街15号。法定代表人：赵哈生，该公司经理。上诉人张冬霞因与被上诉人哈尔滨铁路直属土木建筑工程……