农村土地承包合同纠纷 （2015）通中民一终字第250号

被告董丽艳未经三原告授权同意，私自与孙立军签订土地承包合同，将6亩承包地（三原告与被告董丽艳、王玉库及赵丽华各1亩）承包给孙立军，三原告事后未予追认。被告董丽艳只能代表自己和王玉库，不能代表三原告对外签订承包合同，其行为侵害了三原告的合法权益。虽然承包地被依法征用，董丽艳与孙立军签订的土地承包合同已终止，但三原告要求确认被告董丽艳与被告孙立军所签订合同无效的诉求，依据《合同法》第四十八条第一款、第五十六条之规定，合同部分无效。原审法院判决：一、被告董丽艳与被告孙立军签订的土地承包合同中原属原告王千有、王玉英、王玉梅的3亩土地的部分无效；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告董丽艳负担。上诉人董丽艳、王玉库不服一审判决，提出上诉的主要理由为：1、一审法院开庭时，孙立军到场，未准其参加诉讼，缺席审理，程序违法。2、被上诉人王千有、王玉英、王玉梅及二上诉人的承包地，于2013年10月全部被征用，董丽艳与孙立军签订的承包合同已终止，不涉及合同效力的确认。3、以家庭承包方式取得的8.4亩承包田，每人1.4亩。因王千有年事已高，王玉英、王玉婚嫁，无法耕种，放弃了对承包田的经营，与二

被告董丽艳未经三原告授权同意，私自与孙立军签订土地承包合同，将6亩承包地（三原告与被告董丽艳、王玉库及赵丽华各1亩）承包给孙立军，三原告事后未予追认。被告董丽艳只能代表自己和王玉库，不能代表三原告对外签订承包合同，其行为侵害了三原告的合法权益。虽然承包地被依法征用，董丽艳与孙立军签订的土地承包合同已终止，但三原告要求确认被告董丽艳与被告孙立军所签订合同无效的诉求，依据《合同法》第四十八条第一款、第五十六条之规定，合同部分无效。原审法院判决：一、被告董丽艳与被告孙立军签订的土地承包合同中原属原告王千有、王玉英、王玉梅的3亩土地的部分无效；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告董丽

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民一终字第250号上诉人（原审被告）：董丽艳，女，1965年11月26日生，汉族，无职业，住吉林省梅河口市。上诉人（原审被告）：王玉库，男，1965年2月18日生，汉族，无职业，住吉林省梅河口市。以上二上诉人委托代理人郭长有，梅河口市海龙镇法律服务中心法律工作者。被上诉人（原审原告）：王千有，男，1941年4月29日生，汉族，农民，住吉林省……