房屋买卖合同纠纷 （2021）冀04民终2395号

当事人应当按照合同约定履行义务。原、被告双方于2016年5月3日自愿签订的《商品房买卖合同》，合法有效，对原、被告双方均具有约束力，双方应按合同约定全面履行自己的义务。结合本案查明的事实，截止庭审前，被告银地公司已为涉案房产办理不动产登记证所备案的资料已全部交付了不动产登记中心，原、被告对此均无异议，故本院对原告此项主张不再作为争议焦点审理。本案的争议的焦点为：根据合同约定，被告银地公司迟延为讼争房产办理不动产登记证，是否构成违约行为，是否应当支付原告迟延履行办证违约金。根据原、被告签订的《商品房买卖合同》约定：双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。因出卖人的原因，买受人未能在商品房交付之日起90日内取得该商品房的房屋所有权证书的，买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价的万分之一的违约金。据此约定可见，原、被告应相互配合，共同向登记机构提供各自的备案材料，完成备案登记。本案中，原告虽提供了被告银地公司于2016年6月3日向原告实际交付房屋的事实，但未能提供证据证明在

当事人应当按照合同约定履行义务。原、被告双方于2016年5月3日自愿签订的《商品房买卖合同》，合法有效，对原、被告双方均具有约束力，双方应按合同约定全面履行自己的义务。结合本案查明的事实，截止庭审前，被告银地公司已为涉案房产办理不动产登记证所备案的资料已全部交付了不动产登记中心，原、被告对此均无异议，故本院对原告此项主张不再作为争议焦点审理。本案的争议的焦点为：根据合同约定，被告银地公司迟延为讼争房产办理不动产登记证，是否构成违约行为，是否应当支付原告迟延履行办证违约金。根据原、被告签订的《商品房买卖合同》约定：双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。因出卖人的原因，买

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀04民终2395号上诉人（原审原告）：王东波，男，1980年11月26日出生，汉族，住河北省涉县。被上诉人（原审被告）：邯郸市银地房地产开发有限公司，住所地：河北省邯郸市丛台区滏东大街广泰小区19-5-3号。法定代表人：杜合印，该公司总经理。委托诉讼代理人：段文敬，男，1971年5月2日出生，汉族，住河北省邯郸市丛台区，系该公司经理。委托诉讼……