（2018）皖13执异12号
裁判要旨
本案争议焦点是案外人马桂侠、吴炜莎提出的执行异议能否排除对案涉房屋的执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”。本案查明，宿州纵横置业有限公司作为拆迁人与被拆迁人马桂侠、吴炜莎按照所有权调换的形式签订了拆迁产权调换协议，明确约定了房屋的位置、用途等，安置房屋具有了特定性，被拆迁人即案外人马桂侠、吴炜莎所享有的拆迁安置优先权，是对其已被拆迁房屋所有权保护的一种延伸，马桂侠、吴炜莎据此享有的权利优先于申请执行人亳州市恒生典当有限责任公司作为抵押权人的优先受偿权。同时，马桂侠、吴炜莎与宿州纵横置业有限公司签订拆迁产权调换协议的时间早于抵押登记和查封的时间，并已实际占有、使用案涉房屋。故，马桂侠、吴炜莎作为被拆迁人主张案涉房产的权利能够对抗亳州市恒生典当有限责任公司作为抵押权人的优先受偿权。综上
摘要
马桂侠、吴炜莎合同、无因管理、不当得利纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
安徽省宿州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)皖13执异12号异议人（案外人）：马桂侠，女，1958年2月6日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。异议人（案外人）：吴炜莎，女，1978年6月16日出生，汉族，住址同上，系马桂侠之女。以上两位异议人共同的委托代理人：郭恒，男，1977年4月7日出生，汉族，住址同上，系吴炜莎之夫。申请执行人：亳州市恒生典当有限责任公司，住所地安徽省亳州市魏武大道……