房屋买卖合同纠纷 （2017）吉02民终3191号

就长建公司欠付孙薇购房款数额问题。双方约定房屋总价款为750万元，长建公司在双方签订房屋买卖合同后，分多次向孙薇履行了付款义务，但就所付款项为购房款还是购房款利息双方存在争议。双方在2013年8月26日签订协议中约定，长建公司同意向孙薇支付60万元作为经济补偿。2015年3月10日，在长建公司已向孙薇支付290万元后，长建公司与孙薇又约定于2015年6月1日前付清全部购房款（七百万元整），在此特别强调需付清的购房款为700万元，加之孙薇在长建公司未付清购房款的情况下即将房屋过户至长建公司名下的实际情况以及此前长建公司承诺向孙薇支付60万元补偿款的事实，可以认定长建公司在多次未按约定履行给付购房款的义务后，于2015年3月10日向孙薇承诺，同意再向孙薇支付购房款总计700万元。因此后长建公司又分两次共向孙薇支付80万元，扣除该80万元，长建公司应再向孙薇支付购房款620万元。至于孙薇主张的双方约定所欠购房款按月利2%计算利息的事实，首先，长建公司否认双方存在按月利2%计算购房款利息的约定。其次，虽然长建公司向孙薇支付了一定的补偿，但从补偿支付的时间及数额上均无法计算出双方约定了是按月利2

就长建公司欠付孙薇购房款数额问题。双方约定房屋总价款为750万元，长建公司在双方签订房屋买卖合同后，分多次向孙薇履行了付款义务，但就所付款项为购房款还是购房款利息双方存在争议。双方在2013年8月26日签订协议中约定，长建公司同意向孙薇支付60万元作为经济补偿。2015年3月10日，在长建公司已向孙薇支付290万元后，长建公司与孙薇又约定于2015年6月1日前付清全部购房款（七百万元整），在此特别强调需付清的购房款为700万元，加之孙薇在长建公司未付清购房款的情况下即将房屋过户至长建公司名下的实际情况以及此前长建公司承诺向孙薇支付60万元补偿款的事实，可以认定长建公司在多次未按约定履行给付购房

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终3191号上诉人（原审原告）：孙薇，女，1954年9月16日出生，住辽宁省沈阳市和平区。委托诉讼代理人：彭玉玮，吉林北国律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吉林市长建房地产开发有限公司，住所地吉林省吉林高新区。法定代表人：贾诚，该公司总经理。委托诉讼代理人：王兵。上诉人孙薇因与上诉人吉林市长建房地产开发有限公司（以下简称长建公司）房屋……