物业服务合同纠纷 （2016）粤20民终5239号

张文耀、唐蔓莉提交的证据与本案均有关联，对鄂尔多斯物业公司的该质证意见，一审法院不予采纳。一审法院认为，本案是物业服务合同纠纷。本案争议的焦点是：1.张文耀、唐蔓莉应从何时起交纳物业服务费。2.张文耀、唐蔓莉请求鄂尔多斯物业公司赔偿误工损失与交通费损失的诉讼请求是否应得到支持。3.张文耀、唐蔓莉请求鄂尔多斯物业公司赔礼道歉的诉讼请求是否应得到支持。关于焦点1，张文耀、唐蔓莉认为，其应从与鄂尔多斯物业公司签订《前期物业管理服务协议》时，即2015年12月23日起开始交纳物业服务费；鄂尔多斯物业公司则认为，根据1018号判决的认定，张文耀、唐蔓莉应从2014年4月10日起交纳物业服务费。一审法院认为，已生效的1018号判决已作出认定，认为自2014年4月10日起至今未办理收楼手续的责任应由张文耀、唐蔓莉承担。张文耀、唐蔓莉没有提交证据证明系因鄂尔多斯房地产公司或鄂尔多斯物业公司的过错，导致其直至2015年12月23日才能够收楼。故张文耀、唐蔓莉应从2014年4月10日起交纳物业服务费。鄂尔多斯物业公司收取张文耀、唐蔓莉2014年4月10日之前的物业服务费没有事实和法律依据，应予退还。关于焦

张文耀、唐蔓莉提交的证据与本案均有关联，对鄂尔多斯物业公司的该质证意见，一审法院不予采纳。一审法院认为，本案是物业服务合同纠纷。本案争议的焦点是：1.张文耀、唐蔓莉应从何时起交纳物业服务费。2.张文耀、唐蔓莉请求鄂尔多斯物业公司赔偿误工损失与交通费损失的诉讼请求是否应得到支持。3.张文耀、唐蔓莉请求鄂尔多斯物业公司赔礼道歉的诉讼请求是否应得到支持。关于焦点1，张文耀、唐蔓莉认为，其应从与鄂尔多斯物业公司签订《前期物业管理服务协议》时，即2015年12月23日起开始交纳物业服务费；鄂尔多斯物业公司则认为，根据1018号判决的认定，张文耀、唐蔓莉应从2014年4月10日起交纳物业服务费。一审法院认

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终5239号上诉人（原审原告、反诉被告）：张文耀，男，1971年2月2日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人（原审原告、反诉被告）：唐蔓莉，女，1973年9月8日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：张文耀，男，1971年2月2日出生，汉族，住广东省中山市，系唐蔓莉的丈夫。被上诉人（原审被告、反诉原告）：中山市鄂尔多斯物业管理有限公……