执行异议之诉 （2017）豫16民终4120号

王凌敏对第三人河南中奥广场置业有限公司享有的是债权，红旗渠建设集团有限公司对第三人河南中奥广场置业有限公司享有的是工程款优先受偿权，优先受偿权是法定的，两者相比，工程款要优先于债权，双方签订的建设工程承包合同约定的竣工日期虽然是2015年2月25日，但并未实际竣工，况且双方又于2016年7月12日签订了新的协议，2016年8月22日起诉时也明确提出了确认周口诗意江南一期项目的1、2、3、33号楼工程价款享有优先受偿权，所以，红旗渠建设集团有限公司享有优先受偿权的法定期限并未超出。故红旗渠建设集团有限公司的诉请，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、停止对本案所涉执行标的河南中奥广场置业有限公司开发的周口诗意江南一期项目1、2、3号楼查封的十套商品房的执行；二、原告红旗渠建设集团有限公司对我院查封的第三人河南中奥广场置业有限公司开发的周口诗意江南一期项目1、2、3号十套商品房的拍卖价款享有优先受偿权。案件受理

王凌敏对第三人河南中奥广场置业有限公司享有的是债权，红旗渠建设集团有限公司对第三人河南中奥广场置业有限公司享有的是工程款优先受偿权，优先受偿权是法定的，两者相比，工程款要优先于债权，双方签订的建设工程承包合同约定的竣工日期虽然是2015年2月25日，但并未实际竣工，况且双方又于2016年7月12日签订了新的协议，2016年8月22日起诉时也明确提出了确认周口诗意江南一期项目的1、2、3、33号楼工程价款享有优先受偿权，所以，红旗渠建设集团有限公司享有优先受偿权的法定期限并未超出。故红旗渠建设集团有限公司的诉请，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫16民终4120号上诉人（原审被告）：王凌敏，男，汉族，1954年11月30日，住周口市川汇区。委托诉讼代理人：刘立杰，河南众望律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：红旗渠建设集团有限公司。住所地：林州市国家红旗渠经济技术开发区综合办公楼。法定代表人：李强，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈雪玲，河南颖滨律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁治亚，……