房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终4989号

原告赵玉柱、王莹在为被告美联公司销售楼房后，被告理应按照约定给付二原告销售款559080元，但被告以缺乏资金为由未给付。后经双方协商被告同意以香公馆小区9幢2单元801室房屋折抵欠款并签订了商品房买卖合同，被告于2014年10月22日为二原告出具收条一张，证明收到二原告交付的购房款，上述行为系双方的真实意思表示，并非被告主张的签订房屋买卖合同的目的是对债权的担保，应视为二原告已经将购房款给付被告。被告未按约定时间将房屋交付二原告，反而另行将房屋出售他人并办理完网签手续，明显属于被告违约，被告的行为已经导致二原告购买房屋的愿望无法实现，故原被告之间签订的房屋买卖合同应予以解除，被告应返还二原告购房款559080元及利息，利息自2014年10月22日给付房款之日起按中国人民银行同期贷款利率计算。被告在返还二原告购房款的同时应赔偿因被告另行出售房屋给二原告造成的损失，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿数额，故二原告要求被告另行赔偿559080元符合法律规定，本院对其主张予以支持。二原告要求被告

原告赵玉柱、王莹在为被告美联公司销售楼房后，被告理应按照约定给付二原告销售款559080元，但被告以缺乏资金为由未给付。后经双方协商被告同意以香公馆小区9幢2单元801室房屋折抵欠款并签订了商品房买卖合同，被告于2014年10月22日为二原告出具收条一张，证明收到二原告交付的购房款，上述行为系双方的真实意思表示，并非被告主张的签订房屋买卖合同的目的是对债权的担保，应视为二原告已经将购房款给付被告。被告未按约定时间将房屋交付二原告，反而另行将房屋出售他人并办理完网签手续，明显属于被告违约，被告的行为已经导致二原告购买房屋的愿望无法实现，故原被告之间签订的房屋买卖合同应予以解除，被告应返还二原告购

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终4989号上诉人（原审被告）：河北美联房地产开发有限公司，住所地香河县蒋辛屯镇大香公路116号。法定代表人：祝军，该公司总经理。委托诉讼代理人：王迎宾，北京市中盾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵玉柱，男，1981年1月22日出生，汉族，现住黑龙江省五常市。被上诉人（原审原告）：王莹，女，1982年5月1日出生，汉族，现住黑龙江……