房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终2833号

民事交易活动中，当事人意思表示发生变化，除为法律特别规定所禁止外，均应予以准许。本案借款合同到期后债务人无力偿还借款，双方协商一致将借款合同关系变更为房屋买卖合同关系的行为合法有效。原告以被告用之前借款加上高额利息折抵房款，故意采取欺诈手段骗取原告签字，且拒不履行付款义务为理由，要求解除与被告签订的房屋买卖合同的诉讼请求,经查，《固安县存量房屋买卖合同》虽系张仲普代原告与被告所签，但通过后来原告与张仲普签订的委托书并进行了公证可以确认原告李梦对张仲普的行为进行了追认，故双方签订的《固安县存量房屋买卖合同》合法有效，本院予以确认。且该合同签订后，原告已配合被告办理完毕涉案房屋产权过户手续，原告亦未能提供证据证实其主张，原告的请求不符合法定解除及约定解除的条件，故原告的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告李梦的全部诉讼请求。本院二审期间，双方当事人均没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，

民事交易活动中，当事人意思表示发生变化，除为法律特别规定所禁止外，均应予以准许。本案借款合同到期后债务人无力偿还借款，双方协商一致将借款合同关系变更为房屋买卖合同关系的行为合法有效。原告以被告用之前借款加上高额利息折抵房款，故意采取欺诈手段骗取原告签字，且拒不履行付款义务为理由，要求解除与被告签订的房屋买卖合同的诉讼请求,经查，《固安县存量房屋买卖合同》虽系张仲普代原告与被告所签，但通过后来原告与张仲普签订的委托书并进行了公证可以确认原告李梦对张仲普的行为进行了追认，故双方签订的《固安县存量房屋买卖合同》合法有效，本院予以确认。且该合同签订后，原告已配合被告办理完毕涉案房屋产权过户手续，原告亦

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终2833号上诉人（原审原告）：李梦，女，1994年1月28日出生，汉族，住河北省固安县。委托诉讼代理人：郜凤东，河北敬民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈艳红，女，1974年8月21日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。委托诉讼代理人：邢少文、高亚亭，河北天枢律师事务所律师。上诉人李梦因与被上诉人陈艳红房屋买卖合同纠纷一案，不服河……