物业服务合同纠纷 （2019）云06民终1675号

弘彩物业与昭通市昭阳区业主委员会签订的《昭通市昭阳区东字朱提文化商业步行街物业服务委托合同》第三十二条约定：“本合同在履行过程中如发生争议，双方应当协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意向昭通仲裁委员会申请仲裁。”，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十五条“依照民事诉讼法第一百二十四条第二项的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院应当告知原告向仲裁机构申请仲裁，其坚持起诉的，裁定不予受理，但仲裁条款或者仲裁协议不成立、无效、失效、内容不明确无法执行的除外。”的规定，原、被告之间的合同纠纷，弘彩物业应当向仲裁机构申请仲裁，不能向法院提起诉讼。故对弘彩物业的起诉，依法应当裁定驳回。依照《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十五条之规定，裁定：驳回原告昭通弘彩物业管理有限责任公司的起诉。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十五条的规定：“依照民事诉讼法第一百二十四条第二项的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院应当

弘彩物业与昭通市昭阳区业主委员会签订的《昭通市昭阳区东字朱提文化商业步行街物业服务委托合同》第三十二条约定：“本合同在履行过程中如发生争议，双方应当协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意向昭通仲裁委员会申请仲裁。”，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十五条“依照民事诉讼法第一百二十四条第二项的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院应当告知原告向仲裁机构申请仲裁，其坚持起诉的，裁定不予受理，但仲裁条款或者仲裁协议不成立、无效、失效、内容不明确无法执行的除外。”的规定，原、被告之间的合同纠纷，弘

云南省昭通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）云06民终1675号上诉人（原审原告）：昭通弘彩物业管理有限责任公司。住所地：昭通市昭阳区小北门**内。法定代表人：毛国友，该公司负责人。委托代理人：徐天洋，女，1990年8月22日出生，汉族，云南省大关县人，住云南省昭通市昭阳区。被上诉人（原审被告）：李开雄，男，1981年10月22日生，汉族，云南省昭通市昭阳区人，住昭阳区。上诉人昭通弘彩物……