金融借款合同纠纷 （2017）豫01民终13807号

原告与被告王璐琦、升龙置业签订的一手房贷款合同系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当按约履行。原告于2012年6月6日履行了放款义务，但被告王璐琦没有按照合同的约定还本付息，已构成违约，原告有权宣布贷款本息全部提前到期。双方关于利息罚息的约定不违反法律规定，被告王璐琦、徐晓阳主张该约定违法，不予采信。截止2016年10月8日，被告王璐琦尚欠借款本金2000941.02元，故对原告要求被告王璐琦偿还借款本金2112020.51元以及利息罚息的诉请，予以部分支持。被告徐晓阳作为王璐琦配偶在共同还款承诺函及财产共有人承诺函上签字按印，承诺对被告王璐琦的贷款承担连带责任且同意以共有房屋为上述贷款提供抵押担保，故原告请求被告徐晓阳承担共同还款责任，予以支持。被告升龙置业作为保证人对被告王璐琦的贷款承担连带保证责任是阶段性连带保证责任，保证期间为自三方签订借款合同之日起至涉案房产办理以原告为抵押权人的他项权证之日。房屋是否办理了抵押登记，是双方所约定的唯一的可以解除保证人阶段性保证责任的条件。只有在抵押登记办理完毕时，被告升龙置业的保证责任才能解除。不管是何原因

原告与被告王璐琦、升龙置业签订的一手房贷款合同系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当按约履行。原告于2012年6月6日履行了放款义务，但被告王璐琦没有按照合同的约定还本付息，已构成违约，原告有权宣布贷款本息全部提前到期。双方关于利息罚息的约定不违反法律规定，被告王璐琦、徐晓阳主张该约定违法，不予采信。截止2016年10月8日，被告王璐琦尚欠借款本金2000941.02元，故对原告要求被告王璐琦偿还借款本金2112020.51元以及利息罚息的诉请，予以部分支持。被告徐晓阳作为王璐琦配偶在共同还款承诺函及财产共有人承诺函上签字按印，承诺对被告王璐琦的贷款承担连带

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终13807号上诉人（原审被告）:河南升龙置业有限公司，住所地郑州市金水区金水路288号。法定代表人:林挺，总经理。委托诉讼代理人：程鹏，河南银基律师事务所律师。委托诉讼代理人：王健，河南银基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司河南省分行，住所地郑州市郑东新区CBD商务外环与商务西六街交叉口东南角。负责人：何方恩，……