商品房销售合同纠纷 （2019）辽0291执异137号
裁判要旨
案涉二处小仓房属于未经产权登记的不动产，其权利认定的依据应为《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）之规定即“未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。 执行中，根据被执行人系案涉二处小仓房所在岚山著作项目开发建设单位的实际情况而将其作为被执行人财产予以执行，符合前述规定。 案外人执行异议中，案外人主张取得不动产权利，足以排除执行的，应审查是否符合法律限定的条件。 本案中，案外人主张通过抵债取得案涉车位，而关于抵债并无排除执行的法律规定。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，仅赋予了符合规定的案外不动产买受人排除执行的权利，并不适用于抵债情况。 故案外人的请求并无法律依据，本院无法支持。 综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定裁定如下： 驳回案外人大连房江湖信息科技有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依
摘要
齐英、大连融和房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
大连经济技术开发区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）辽0291执异137号 案外人：大连房江湖信息科技有限公司，住所地大连市沙河口区星河二街5号绿城深蓝国际大厦08层02单元。 法定代表人：戴明奎，总经理。 委托诉讼代理人：侯建文，辽宁祥远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：庞薇，辽宁祥远律师事务所实习律师。 申请执行人：齐英，女，1984年9月10日生，汉族，住辽宁省鞍山市立山区。……