房屋租赁合同纠纷 （2016）琼96民终896号

本案系因房屋租赁合同引起的债权债务纠纷。本案中，关于原告要求被告配合原告办理现用户名为琼海万家利贸易有限公司电力变压器名称变更手续的诉讼请求，被告表示同意，属被告对自身民事权利的处分，因该变压器登记在被告琼海万家利公司名下，故应由被告琼海万家利公司配合原告办理变压器名称变更手续。原、被告双方争议的主要焦点是：被告是否应向原告返还电费75852.1元。关于被告是否应向原告返还电费75852.1元的问题。原、被告双方签订的《房屋租赁合同》、《补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议，双方应当依约履行相关义务。《房屋租赁合同》、《补充协议》中均明确约定，租赁期间被告林觉颜经营产生的水电费由被告林觉颜交纳。被告林觉颜租赁房屋主要用于被告琼海万家利公司的经营，并于2015年7月21日停止经营，退出租赁房屋，故2015年7月21日前的电费应由被告林觉颜、琼海万家利公司共同承担。因此，2015年7月（2015年6月13日至2015年7月13日）的电费及未及时缴交电费产生的违约金共计24272.11元，应由被告林觉颜、琼海万家利公司承担。对于2015年8月（

本案系因房屋租赁合同引起的债权债务纠纷。本案中，关于原告要求被告配合原告办理现用户名为琼海万家利贸易有限公司电力变压器名称变更手续的诉讼请求，被告表示同意，属被告对自身民事权利的处分，因该变压器登记在被告琼海万家利公司名下，故应由被告琼海万家利公司配合原告办理变压器名称变更手续。原、被告双方争议的主要焦点是：被告是否应向原告返还电费75852.1元。关于被告是否应向原告返还电费75852.1元的问题。原、被告双方签订的《房屋租赁合同》、《补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议，双方应当依约履行相关义务。《房屋租赁合同》、《补充协议》中均明确约定，租

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)琼96民终896号上诉人（原审被告）林觉颜。上诉人（原审被告）琼海万家利贸易有限公司。法定代表人林觉颜，该公司经理。以上两位上诉人的共同委托代理人：郑芳玉、陈柏静，海南法立信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王兆钏。被上诉人（原审原告）王兆霞。以上两位被上诉人的共同委托代理人：林明顺。上诉人林觉颜、琼海万家利贸易有限公司（以下简称琼海万家……