房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终17703号

段志华与李旺兴、林亿豪及熊成钢于2013年7月27日就转让广州市番禺区石楼镇潮田工业区厂房土地签订的《协议书》主体适格，内容合法，意思表示真实，无违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方均应依约履行。合同约定涉案土地转让款7000万元，段志华及熊成钢确认李旺兴、林亿豪已全部支付完毕土地转让款，其中段志华收取3410万元，熊成钢收取3590万元。涉案土地房产的产权也于2014年4月4日过户登记至李旺兴、林亿豪指定的第三方广州市德旺投资发展有限公司名下。至此，段志华与李旺兴、林亿豪及熊成钢皆履行完合同约定的义务。由于合同约定转让价款的支付方式，除第一期款项明确约定是在本合同经双方签字当日支付100万元定金外，第二期款项1900万元支付时间为“该房屋土地的承租方放弃优先购买权后十五日内双方办理过户手续，在办理过户手续当天，甲乙双方正式签订转让买卖合同当天”，余款5000万元约定支付时间为“在办理该房屋土地的转让过户登记手续，乙方取得过户手续回执后当天”，而合同中并未约定在何日前办理过户手续。李旺兴、林亿豪在2013年12月27日支付完转让款，段志华认为李旺兴、林亿豪迟延支付转让

段志华与李旺兴、林亿豪及熊成钢于2013年7月27日就转让广州市番禺区石楼镇潮田工业区厂房土地签订的《协议书》主体适格，内容合法，意思表示真实，无违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方均应依约履行。合同约定涉案土地转让款7000万元，段志华及熊成钢确认李旺兴、林亿豪已全部支付完毕土地转让款，其中段志华收取3410万元，熊成钢收取3590万元。涉案土地房产的产权也于2014年4月4日过户登记至李旺兴、林亿豪指定的第三方广州市德旺投资发展有限公司名下。至此，段志华与李旺兴、林亿豪及熊成钢皆履行完合同约定的义务。由于合同约定转让价款的支付方式，除第一期款项明确约定是在本合同经双方签字

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终17703号上诉人（原审被告）：李旺兴，住广州市番禺区。上诉人（原审被告）：林亿豪，住广东省陆丰市。两上诉人共同委托代理人：杨丛泽、刘英莲，广东纬国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：段志华，住湖南省南县。委托代理人：唐云祺，广东佰仕杰律师事务所律师。原审第三人：熊成钢，住广东省珠海市金湾区。上诉人李旺兴、林亿豪因与被上诉人段志华、……