买卖合同纠纷 （2016）豫03民终3247号

董淑娟、董淑英、董建民与洛阳餐旅集团签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，并经过公证处的公证，故该合同为合法有效合同，双方均应履行各自的合同义务。本案中，董淑娟、董淑英、董建民按合同约定履行了支付房款的义务，洛阳餐旅集团虽履行了交房义务，但未履行给董淑娟、董淑英、董建民办理房产过户的合同义务，已构成合同违约，应承担相应的违约责任。故董淑娟、董淑英、董建民要求洛阳餐旅集团给其办理房产过户之诉讼请求，符合双方合同约定和法律规定，予以支持。洛阳餐旅集团已按约定将房屋交付董淑娟、董淑英、董建民使用，董淑娟、董淑英、董建民未举证证明因房产未过户给其造成损失的具体数额，董淑娟、董淑英、董建民主张的违约金数额过高，一审法院酌定洛阳餐旅集团支付董淑娟、董淑英、董建民违约金6万元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、洛阳餐旅（集团）股份有限公司于该判决生效后三十日内将位于洛阳市中州东路404号宴天下老城店大楼东侧从南边数第3间房屋（建筑面积约100㎡）产权过户到董淑娟、董淑英、董建民名下，过户费用由双方按规定承担；二、董淑娟、董淑英、董建民按规定向洛

董淑娟、董淑英、董建民与洛阳餐旅集团签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，并经过公证处的公证，故该合同为合法有效合同，双方均应履行各自的合同义务。本案中，董淑娟、董淑英、董建民按合同约定履行了支付房款的义务，洛阳餐旅集团虽履行了交房义务，但未履行给董淑娟、董淑英、董建民办理房产过户的合同义务，已构成合同违约，应承担相应的违约责任。故董淑娟、董淑英、董建民要求洛阳餐旅集团给其办理房产过户之诉讼请求，符合双方合同约定和法律规定，予以支持。洛阳餐旅集团已按约定将房屋交付董淑娟、董淑英、董建民使用，董淑娟、董淑英、董建民未举证证明因房产未过户给其造成损失的具体数额，董淑娟、董淑英、董建民主张的违约金数

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)豫03民终3247号上诉人（原审被告）：洛阳餐旅（集团）股份有限公司。法定代表人：申灵杰，该公司董事长。委托代理人：张彦立，河南中冶律师事务所律师。特别授权。委托代理人：张新元（实习），河南中冶律师事务所律师。一般代理。被上诉人（原审原告）：董淑娟。被上诉人（原审原告）：董淑英。被上诉人（原审原告）：董建民。三被上诉人共同委托代理人：徐彪。三被……