房屋买卖合同纠纷 （2021）粤16民辖终22号

上诉人起诉时的诉讼请求，涉及确认《补充协议》、《协议书》、《履行情况确认函》、《补充协议二》等多份协议无效，上述协议，均为上诉人与被上诉人河源新世界酒店、朱培坤在履行《房地产买卖协议》过程中而产生，且涉及多方当事人。因此，本案的基础法律关系应为房屋买卖合同关系，本案为房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”本案的管辖连结点为被告住所地或者合同履行地。涉案房产位于广东省河源市源城区，广东省河源市源城区应为本案合同履行地之一。现上诉人向合同履行人民法院提起诉讼，原审法院依法对本案具有管辖权。原审法院以上诉人与被上诉人卢某1、阳江市图强工业有限公司签订的《协议书》中有约定管辖，而将本案移送管辖欠妥，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十一条规定，裁定如下：一、撤销广东省河源市源城区人民法院（2020）粤1602民初5816号民事裁定；二、本案由广东省河源市源城区人民法院管辖。本裁定为终审裁定。审判长　　黄秀莲审判员　　钟仕梅审判员　　骆志艺二〇二一年五月六日

上诉人起诉时的诉讼请求，涉及确认《补充协议》、《协议书》、《履行情况确认函》、《补充协议二》等多份协议无效，上述协议，均为上诉人与被上诉人河源新世界酒店、朱培坤在履行《房地产买卖协议》过程中而产生，且涉及多方当事人。因此，本案的基础法律关系应为房屋买卖合同关系，本案为房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”本案的管辖连结点为被告住所地或者合同履行地。涉案房产位于广东省河源市源城区，广东省河源市源城区应为本案合同履行地之一。现上诉人向合同履行人民法院提起诉讼，原审法院依法对本案具有管辖权。原审法院以上诉人

广东省河源市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤16民辖终22号上诉人（原审原告）：赖立华，男，汉族，1977年10月25日出生，住广东省东源县××××××××××××××××，公民身份号码441××××××××××××311。委托代理人：黄黎玉，广东万绿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河源新世界酒店，住所地广东省河源市×××××之1。法定代表人：朱某1。被上诉人（原审被告）：朱培坤……