物业服务合同纠纷 （2018）黔01民终5132号
裁判要旨
关于被告应否交纳物业管理费的问题，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，原告与被告签订的前期物业服务协议以及原告与业主委员会签订的物业服务协议，对原、被告均有约束力，原告有提供服务的义务，而被告有交纳物业服务费用的义务。被告自2016年1月起未交纳物业服务费，现原告要求被告交纳2016年1月至2017年12月的物业服务费2271.84元，予以支持。关于被告提出原告乱涨物业服务费的辩解，原告将物业费调高至每月每平方0.7元的标准与业主委员会签订的物业服务合同中有明确约定，且该小区超过三分之二的业主以按该标准交纳物业服务费的实际行动认可了将物业费调高至每月每平方0.7元，而被告未举证证明该标准已明显超出当地物业服务收费标准，故对被告的该辩解不予采纳。对于被告以原告未开具发票为由拒绝交纳物业管理费的辩解意见，由于交纳物业服务费系业主的义务，被告应按时交纳物业服务费；若原告收取费用后确实不按相关规定开具发票，可向相
摘要
梁锋、贵州铝兴物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终5132号上诉人(原审被告):梁锋，男，1976年11月6日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。被上诉人(原审原告):贵州铝兴物业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市白云区同心路七彩湖花园。法定代表人：段德勇，该公司董事长。委托诉讼代理人：王芳，女，该公司员工。委托诉讼代理人：保安丽，女，该公司员工。上诉人梁锋因与被上诉人贵州铝兴物业管理有……