房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终16289号

盈日公司、邝建祺和曾丽娟分别于2013年1月3日和2014年6月14日签订的《【儿童新天地】商铺认购书》和《商铺买卖合同》，均是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格遵照履行。围绕本案双方争议的焦点问题，首先需解决的是关于邝建祺是否逾期向广州市房地产交易中心申请办理涉讼商铺的交易过户手续的问题。曾丽娟主张其于2013年1月9日向金桥百信律所支付签约、办证、公证费1500元；于2013年4月13日向金桥百信律所支付税费8340元和9000元及按揭费、登记费、交易服务费及房产证印花税等3891元，但邝建祺却抗辩认为上述费用并非其收取的。首先，《【儿童新天地】商铺认购书》明确约定，签署《商铺买卖合同》时，曾丽娟需支付契税17340元、产权登记费550元、交易服务费47元、交易印花税89元、房产证印花税5元，税费及其他相关费用共计18231元，而上述费用是由签约律师所代收代缴；即邝建祺要求曾丽娟在签订《商铺买卖合同》时向签约律师所支付办理交易过户手续时所应缴纳的税费，由签约律所代收代缴，并非向其或盈日公司直接缴纳。其次，在签订该认购书时，曾丽娟是选择

盈日公司、邝建祺和曾丽娟分别于2013年1月3日和2014年6月14日签订的《【儿童新天地】商铺认购书》和《商铺买卖合同》，均是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格遵照履行。围绕本案双方争议的焦点问题，首先需解决的是关于邝建祺是否逾期向广州市房地产交易中心申请办理涉讼商铺的交易过户手续的问题。曾丽娟主张其于2013年1月9日向金桥百信律所支付签约、办证、公证费1500元；于2013年4月13日向金桥百信律所支付税费8340元和9000元及按揭费、登记费、交易服务费及房产证印花税等3891元，但邝建祺却抗辩认为上述费用并非其收取的。首先，《【儿童新天

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终16289号上诉人（原审被告）:邝建祺，住广州市越秀区。委托代理人:黄逸，广东明盛律师事务所律师。委托代理人:庄瑶瑶，广东明盛律师律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:曾丽娟，住广州市番禺区。委托代理人:张旭锋，广东格林律师事务所律师。委托代理人:杨金娜，广东格林律师事务所律师。上诉人邝建祺因与被上诉人曾丽娟房屋买卖纠纷一案，不服……